Acheter ou louer ? Le match serait-il en train de basculer ? Selon une étude publiée ce mardi 5 septembre par le courtier Meilleurtaux, rentabiliser un achat immobilier prend en moyenne 15 ans et 6 mois. Soit 2 ans de plus qu'en 2022 et 10 ans de plus qu'en 2021 !
Faut-il acheter sa résidence principale, ou rester locataire ? Alors que les taux de crédit immobilier dépassent aujourd'hui les 4% et rendent difficile l'accès à l'emprunt pour de nombreux ménages, une autre donnée publiée aujourd'hui par Meilleurtaux pourrait vous donner envie de rester locataire. En effet, rentabiliser l'achat de sa résidence principale prend de plus en plus de temps.
Le courtier a pris l'exemple d'un achat d'un bien immobilier de 70m2. En moyenne, alors qu'il fallait environ 5 ans en 2021 et un peu plus de 13 ans en 2022, un acheteur mettra aujourd'hui 15 ans et six mois en moyenne à rentabiliser son achat.
« En 2019 il fallait moins de 2 ans pour rentabiliser son achat ! »
Et l'écart est encore plus important si l'on remonte dans le temps, explique Maël Bernier, directrice de la communication chez Meilleurtaux : « Depuis 2021 la durée de détention nécessaire pour rentabiliser l'achat d'une résidence principale ne cesse d'augmenter avec un renforcement du phénomène depuis 2022 ; rappelons qu'en 2019 il fallait moins de 2 ans pour rentabiliser son achat ! Depuis plus d'un an nous assistons à une importante remontée des taux de crédits immobiliers avec des prix qui continuent de monter légèrement ou se maintiennent ... Lire la suite de l'actu sur Moneyvox
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Bonjour, perso, je suis pour l'achat de sa résidence principale, même avec un taux à 4 %, nous avons acheté notre résidence principale en 1980, le taux principal était de 15% et un autre taux à 12%, ensuite en 1986, achat d'une résidence secondaire au taux de 18,6% sur 15 ans (merci François) 2 ans après, cohabitation le taux est descendu à 12% (merci Jacques) avons réemprunté la même somme sur 13 ans, on ne se posait pas la question à l'époque, nous n'avions pas le choix.
Nous sommes en retraite, plus de loyer à payer, on s'est serré la ceinture pendant quelques années, je pense que les retraités de ce forum seront d'accord avec moi.
A mon avis 4 % ce n'est pas la cata.
Bonjour,
le problème c'est le prix de l'immo
Quand je vois autour de chez moi le moindre 80m2 à 350/400 k€, même avec de très bon revenus, comment les jeunes peuvent il se'en sortir ??
L'achat sera toujours rentable à long terme même si aujourd'hui les conditions sont probablement les plus défavorables des 50 dernière année...
Le taux à 4% se heurte au coût des logements anciens , la pénurie et le coût de la construction et les salaires qui ne suivent pas.
Il y a deux ans les faibles taux permettait de s'en sortir en s'endettant jusqu'au coup sur 25 ans aujourd'hui ce n'est plus le cas.
Dans les années 80... Les taux étaient très élevés mais les crédits permettait d'acheter sur 15 ans et l'inflation sur les salaires "effaçait" la dette en quelques années sans compter l'augmentation des prix des biens.
Le contrecoup de tout cela se fera certainement ressentir dans 30 a 40 ans si cela dure. Lorsque pour bonne partie les générations n'ayant pas réussi à capitaliser partiront en retraite et encore pire perdront leur autonomie. Les retraités Issus de la classe moyenne seront les ouvriers d'hier quant aux ouvriers d'aujourd'hui je n'ose l'imaginer...
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(Astuce d'Elisa 21)
Pas grave, raym5108
L'essentiel est que tu aies pu mener tes projets à leur terme.
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(Astuce d'Elisa 21)
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Les commentaires des membres :
Membre super utile
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 mois.
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