Rénovation de maison en Île-de-France : par qui commencer ?

Prenons un pavillon des années 1970 à Créteil : 110 m², chauffé au gaz et classé F. Le réflexe courant consiste à demander trois devis de pompe à chaleur, que l'installateur dimensionne sur la maison telle qu'elle est. Si les combles et les murs sont isolés deux ans plus tard, l'appareil devient trop puissant. Il multiplie alors les cycles courts, s'use plus vite et consomme davantage.

Mieux vaut d'abord chiffrer les besoins réels de la maison. C'est le métier d’auditeur : ils calculent les déperditions, c'est-à-dire la chaleur perdue par chaque paroi, fenêtre ou pont thermique, puis hiérarchisent les travaux. En région parisienne, des structures comme Ithaque, bureau d'études thermiques, interviennent à ce stade, avant que le premier devis reçu ne dicte l'ordre du chantier.

Dans quel ordre rénover sa maison en Ile-de-France ?

1. RDV avec le conseiller France Rénov' : Depuis 2026, ce rendez-vous gratuit est obligatoire avant tout dossier MaPrimeRénov' d'ampleur. Il vous permettra de savoir ce qu’il est possible de faire dans votre cas.
2. L'audit énergétique pour obtenir des scénarios de travaux chiffrés, pour 800 à 1 500 € en général sur une maison. L'étude thermique permettra également de dimensionner les équipements pièce par pièce (cf mon exemple précédent).
3. L'architecte ou le maître d'œuvre ? L'architecte s'impose au-delà de 150 m² après travaux : une meulière de 130 m² avec une extension de 30 m² est concernée. Le maître d'œuvre est facultatif, mais il devient intéressant pour coordonner les entreprises dès que plusieurs corps de métier se succèdent.
4. Les artisans RGE, labellisés pour ouvrir droit aux aides. Ils chiffrent enfin sur un cahier des charges commun, ce qui rend leurs devis comparables.

Et vous, comment avez-vous commencé votre rénovation ?