Achat en SCI ??

bonsoir

hum

des avantages fiscaux ???

deja tu vas payer la TVA et si tu ne revends pas dans les 5 ans

cela va te faire drole !

A+

Bonsoir,

Créer une SCI n'est pas anodin, peut avoir des avantages, mais implique toujours une étude préalable -notamment fiscale. Votre notaire est bien placé pour vous éclairer en tenant compte de votre situation.
Le prêt à la SCI sera fonction...de vos garanties à vous, et vous devrez donc fournir -outre les justificatifs d'existence de la SCI- les justificatifs de vos revenus, avis d'imposition, des charges...
Au départ, il y a donc plus de formalités, sans oublier qu'une SCI ne peut être fictive... ce qui veut dire que son fonctionnement obéit à des règles assez strictes, même si bien évidemment ce n'est pas insurmontable; mais il faut qq qualités de gestionnaire
@+

Bonjour,

Non, la SCI ne permet pas :
- d'obtenir des conditions plus avantageuses auprès des établissements financiers. Au contraire, pour une banque, se retourner contre une SCI est plus compliqué que d'agir directement contre des particuliers, car ils doivent "agir contre la SCI en premier lieu avant de pouvoir se retourner contre ses associés qui ne sont responsables des dettes de la société qu'à hauteur de leur apport" (source : creation sci).
- d'obtenir des avantages fiscaux dans ce cadre, et le fait de créer une SCI seulement pour des raisons fiscales s'appelle un abus de droit.

Concernant la TVA, je n'ai pas compris le message précédent : si vous revendez votre bien dans les 5 ans, la vente sera soumise à TVA. Mais surtout, si vous faites de l'achat-vente de biens immobiliers, vous risquez de voir votre activité requalifiée en commerciale (et non civile, comme la SCI).

Merci pour vos réponse je pense que je vais laisser tomber l idée .