Achat en SCI ??

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 3.613 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

lilou81 Picto info

Auteur du sujet

Le 29/03/2010 à 17h56 Env. 10 message Tarn

Bonjour mon mari et moi voulons acheter un terrain pour ensuite faire de l auto-construction. On nous a dis qu'il serait peut être plus judicieux d"acheter en SCI car facilité pour le crédit ainsi que pour les papiers administratif et il y aurait des avantages fiscaux. Voila j aurais besoin de vos lumières.Merci et Bonne soirée

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 16 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte-construction-de-maison.php

Le 29/03/2010 à 22h06 Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)

bonsoir

hum

des avantages fiscaux ???

deja tu vas payer la TVA et si tu ne revends pas dans les 5 ans

cela va te faire drole !

A+

Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !

Citer

Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 21 ans

Voir la fiche

deffrey Picto info

Le 30/03/2010 à 16h21 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonsoir,

Créer une SCI n'est pas anodin, peut avoir des avantages, mais implique toujours une étude préalable -notamment fiscale. Votre notaire est bien placé pour vous éclairer en tenant compte de votre situation.
Le prêt à la SCI sera fonction...de vos garanties à vous, et vous devrez donc fournir -outre les justificatifs d'existence de la SCI- les justificatifs de vos revenus, avis d'imposition, des charges...
Au départ, il y a donc plus de formalités, sans oublier qu'une SCI ne peut être fictive... ce qui veut dire que son fonctionnement obéit à des règles assez strictes, même si bien évidemment ce n'est pas insurmontable; mais il faut qq qualités de gestionnaire
@+

multiplie toi mais ne te disperse pas!

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

aidecrea Picto info

Le 30/03/2010 à 18h50 Env. 10 message Bergerac (24)

Bonjour,

Non, la SCI ne permet pas :
- d'obtenir des conditions plus avantageuses auprès des établissements financiers. Au contraire, pour une banque, se retourner contre une SCI est plus compliqué que d'agir directement contre des particuliers, car ils doivent "agir contre la SCI en premier lieu avant de pouvoir se retourner contre ses associés qui ne sont responsables des dettes de la société qu'à hauteur de leur apport" (source : creation sci).
- d'obtenir des avantages fiscaux dans ce cadre, et le fait de créer une SCI seulement pour des raisons fiscales s'appelle un abus de droit.

Concernant la TVA, je n'ai pas compris le message précédent : si vous revendez votre bien dans les 5 ans, la vente sera soumise à TVA. Mais surtout, si vous faites de l'achat-vente de biens immobiliers, vous risquez de voir votre activité requalifiée en commerciale (et non civile, comme la SCI).

Citer

Messages : Env. 10
De : Bergerac (24)
Ancienneté : + de 16 ans

Voir la fiche