Mes combles sont ils aménageables ?

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Le 25/04/2010 à 11h49 Env. 10 message Torcy (77)

Bonjour,
j'ai pour projet d'aménager mes combles perdus pour faire une chambre
Longueur : 5,62 m
Largeur : 9,60 m
Hauteur : 3 m
Mon budget est d'environ de 20 000€

Sur le descriptif de ma maison il est indiqué au niveau de la charpente : Charpente fermette avec tous contreventements et entretoises nécessaires
Le souci c'est que je me suis aperçu en montant dans els combles, qu'il y avait plusieurs poutres verticale sur toute la longueur (voir photos pour une meilleur compréhension)
Est ce que ces poutres peuvent être supprimées et mes combles sont ils aménageables ?

Merci d'avance pour votre aide et réponses

Cordialement

http://www.flickr.com/photos/37753762@N00/4550618974/
[IMG]http://www.flickr.com/photos/37753762@N00/4550618974/[/IMG]

http://www.flickr.com/photos/37753762@N00/4549981747/

[IMG]http://www.flickr.com/photos/37753762@N00/4549981747/[/IMG]

http://www.flickr.com/photos/37753762@N00/4550618974/

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patatedu62 Picto info

Le 25/04/2010 à 14h56 Env. 700 message Pas De Calais

Bonjour,
En fait tous les combles sont aménageables, c'est uniquement une question de prix et de volume libéré.
Il est important de garder à l'esprit que la modification d'une charpente industrielle est assez délicate et est plutôt réservé aux entreprises spécialisées dans ce domaine.

++

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stephrider Picto info

Le 25/04/2010 à 18h34 Photographe Env. 9000 message Aube

tes combles ne sont pas aménageables en l'état actuel. Ne t'avise sur tout pas de couper les morceaux qui te genent sous peine d'effondrer ta toiture.
Comme l'a dit patate, il faut faire appel à une entreprise spécialisée mais ça coute un bras et le gain n'est pas forcément valable.

auto construction terminée
165m² + 65 m² garage

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Photographe

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Ryder

Le 27/04/2010 à 10h11 Env. 100 message Haute Marne

patatedu62 a écrit:Bonjour,
En fait tous les combles sont aménageables, c'est uniquement une question de prix et de volume libéré.
Il est important de garder à l'esprit que la modification d'une charpente industrielle est assez délicate et est plutôt réservé aux entreprises spécialisées dans ce domaine.

++

tiens question:
sur les maisons récentes, la charpente est quasiment tjs en fermettes, ce qui rend la transofrmation très couteuse si on veut rendre les combles aménageables.
Quelqu'un a t'il une idée (=a demandé un devis), lors de la construction de sa maison, de la différence de prix entre des fermettes industrielles et une charpente traditionnelle?
Les fermettes industrielles ca ressemble à une économie de bout de chandelle qui au final est très chian** lorsque quelques années plus tard tu te dis que ce serait bien de rajouter une chambre dans les combles.

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matju

Le 27/04/2010 à 10h23 Super bloggeur Env. 1000 message Dolomieu (38)

Ryder a écrit:
patatedu62 a écrit:Bonjour,
En fait tous les combles sont aménageables, c'est uniquement une question de prix et de volume libéré.
Il est important de garder à l'esprit que la modification d'une charpente industrielle est assez délicate et est plutôt réservé aux entreprises spécialisées dans ce domaine.

++

tiens question:
sur les maisons récentes, la charpente est quasiment tjs en fermettes, ce qui rend la transofrmation très couteuse si on veut rendre les combles aménageables.
Quelqu'un a t'il une idée (=a demandé un devis), lors de la construction de sa maison, de la différence de prix entre des fermettes industrielles et une charpente traditionnelle?
Les fermettes industrielles ca ressemble à une économie de bout de chandelle qui au final est très chian** lorsque quelques années plus tard tu te dis que ce serait bien de rajouter une chambre dans les combles.

Bonjour,

Il existe des charpentes industrielles type fermette, qui sont aménageable( voir le récit de dam21), c'est une très bonne alternative. Je pense comme toi qu'entre une charpente tradi et indus, il y a pas grande différence. En fait pour une idée de prix, on nous a proposé une maison R+1 avec fermette, donc chambre à l'étage bien carrée. Nous avons voulu avoir une charpente tradi, et finalement le R+1 est devenu un R+comble aménagée, avec en pied de pente 1.50m, ce qui finalement ne nous fait pas perdre tant d'espace. Et pour finir le même prix. Personnellement je ne changerais pour rien, je trouve qu'une maison a plus de cachet comme celà (du coup poutre apparente...).

6-5 : Signature compromis de vente.
25-6 : Signature du CCMI.
6-7: Dépôt du PC.
17-9 Permis de construire accepté.
15-7: Prêt accepté.
4-11: Signature du terrain.
26-11

ébut travaux.
27-09:FIN
------
http://ladolomoise.forumconstruire.com

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polska77177 Picto info

Le 27/04/2010 à 11h06 Super bloggeur Env. 600 message Courcelle En Bassée (77)

Pour ma part, ma construction qui va bientôt commencer

Ca me coute 5000 euros de plus de passé d'une pente 35° et comble perdu à pente 45° + fermette en A pour comble aménageable, ma construction fait 11.5m x8.40, 80 m² en bas , un peu moins de 50m² en haut ( à plus 1.80m ) sinon 68 m² au sol

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Ryder

Le 28/04/2010 à 14h34 Env. 100 message Haute Marne

polska77177 a écrit:Pour ma part, ma construction qui va bientôt commencer

Ca me coute 5000 euros de plus de passé d'une pente 35° et comble perdu à pente 45° + fermette en A pour comble aménageable, ma construction fait 11.5m x8.40, 80 m² en bas , un peu moins de 50m² en haut ( à plus 1.80m ) sinon 68 m² au sol

Comme je le préssentais (sans pouvoir en être certain car je n'ai jamais fait construire, je fais juste une rénovation), le surcout pour avoir des combles aménageables n'est pas bien grand par rapport à la surface qui est récupérée.

Merci pour cette info chiffrée.

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polska77177 Picto info

Le 28/04/2010 à 15h29 Super bloggeur Env. 600 message Courcelle En Bassée (77)

Après je parle bien sur avec un plancher bois , le plancher béton allourdirai trop le budget pour moi

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-6054.php

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kazan30 Picto info

Le 28/04/2010 à 16h39 Env. 1000 message Chartres 28 (28)

en 2006 lorsque nous avons signé nous avons voulu rajouter les combles amenagés (escalier,plancher bois, pente 40, mur placo, electricité pour 2 chambres/salle de bains/wc/buanderie) la plus value a été de 6000 euros sur le prix de la maison (90m² emprise au sol). Par la suite il a fallu faire une pente de 45 obligatoire , il y a eu une rehausse de la toiture de 2 rang de parpaings cela a rajouté une plus value de 1800 euros)

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