Extension en zone ABF - tva ?

Bonjour à tous,

Je suis une petite nouvelle.

On a fait construire notre maison près de Nancy il y a un peu plus de 2 ans.
On a encore des travaux à faire. Mon mari et moi, on a l'intention de faire une extension du côté du garage.
Le problème, c'est qu'on est en zone ABF, et notre constructeur avait déjà eu du mal à avoir le permis de construire parce qu'ils nous refusaient des grandes baies vitrées et pas mal de détails architecturaux qui donnaient du cachet à la maison. L'architecte des ABF exigeait des ouvertures plus hautes que larges (alors on a dû dire adieu à nos grandes baies vitrées sinon pas d'accord de permis). Pour le reste, on a négocié ensemble. Le constructeur est venu avec nous voir l'architecte et on a réussi à avoir un beau projet au final. Maintenant, on aimerait bien se faire une pièce à vivre au fond des annexes en façade arrière avec une grande baie vitrée. Comment est-ce qu'on pourrait présenter ça aux ABF pour que ça puisse passer? J'aimerais connaître vos avis. L'extension ne fera que 30 m². Faut-il un permis de cosntruire pour cela?
Ah et puis une petite question, ces travaux d'extension ayant lieu plus de 2 ans après la réception de la maison, a-t-on bien le droit à la TVA à 5.5%?
Idem pour la cheminée qu'on a attendu de faire pour le mois de septembre. 5.5% aussi et crédit d'impôts en sus? On n'a pas encore signé avec le cheministe. On veut être sûr du crédit d'impôt avant. Vous auriez des infos sur ça aussi?
Merci d'avance.