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MARTINIQUE : construire sa résidence secondaire avec 1 CCMI? (Ain)

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 7.498 fois
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Env. 10 message Paris (75)
Bonjour à toutes et à tous,

Nouveau sur ce forum que je consulte maintenant depuis quelques jours, je me lance dans l'arène des particuliers en quête du constructeur idéal... en Martinique!!!

Après avoir cherché un post sur ce thème pendant 2 heures et n'ayant rien trouvé, j'initie le mien sur le sujet .

Je vais faire construire une maison F3 bois avec une shob de 100 m2 aux anses d'arlet dans le sud de la Martinique . Le terrain est en cours d'achat: promesse signée lundi 21 juin 2010.

J'ai contacté 3 constructeurs: l'un étant plus réactif que les autres, le projet est assez avancé avec "Villa Outre mer". Une bonne équipe a priori et une mise en confiance très pro... 2 entretiens et un plan élaboré personnellement (en amateur avec logiciel gratuit d'architecture) plus tard, nous obtenons un premier devis à affiner avec des options (clim, etc...)

J'en viens à mes questions:

1 - quelqu'un connaît-il de près ou de loin ce constructeur VILLA OUTRE MER (aussi basé à VINCENNES)??

2 - alors que nous partions pour commencer la négociation d'un CCMI (verbalement assuré par le représentant en IDF) je me rends compte (après une récente conversation téléphonique) que le contrat serait en fait un "contrat de marché de travaux"...

Si le CCMI est une vraie protection pour le MO, je ne suis pas du tout sûr d'avoir les mêmes garanties avec une contrat de marché de travaux!!

Bref qu'en pensez vous???

Merci pour vos contributions!!
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Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 14 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour et ,

jodali a écrit:
2 - alors que nous partions pour commencer la négociation d'un CCMI (verbalement assuré par le représentant en IDF) je me rends compte (après une récente conversation téléphonique) que le contrat serait en fait un "contrat de marché de travaux"...

tout ce qui n'est pas écrit... ne vaut rien

Si le CCMI est une vraie protection pour le MO, je ne suis pas du tout sûr d'avoir les mêmes garanties avec une contrat de marché de travaux!!

Bref qu'en pensez vous???

que tu as raison

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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 10 message Paris (75)
Merci pour cette réponse rapide *****!!

D'après toi je suis sur la bonne piste. OK. Mais je suis un peu dans le flou cependant!!

Le contrat de marché de travaux en question ne serait signé qu'avec l'unique intervenant de mon projet: VILLA OUTRE MER... tu me confirmeras que ce n'est pas normal pour un tel contrat de MDT car j'ai cru comprendre que chaque corps de métier intervenant dans la construction devait signer un contrat séparé avec le MO autrement dit moi??

Connais-tu les garanties (légales?) liées çà ce type de contrat de MDT??

Ma confiance s'étiole un peu avec ce genre de surprises...
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Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 10 message Lyon (69)
Bonjour,

As-tu finalement traité avec VILLAOUTREMER ? ont-ils proposé un CCMI..?

Cdt

Phil6
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Messages : Env. 10
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 10 message Paris (75)
Bonjour,

Cela fait longtemps que je ne suis pas revenu sur le site... Par manque de temps.
J'ai effectivement signe un ccmi avec villa outremer avant de le dénoncer rapidement.

Je m'explique. Le constructeur basé a Vincennes ( et fictivement en Martinique je crois savoir) m'avait caché qu'il ne possédait pas de garantie de remboursement. Ça ne l'a pas empêché de prendre 5% dacompte illégalement bien sûr...

Du coup je lui intente un procès pour récupérer ma mise... Avec des dommages-intérêts évidemment.

Constructeur à éviter absolument!!!

Si tu veux des conseils pour éviter de faire mes erreurs n'hésite pas à me contacter.

Cordialement.
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Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 10 message Lyon (69)
Merci pour ta réponse.

J'ai déjà fait construire des maisons avec un autre constructeur et je suis en procès depuis 10 ans...! je suis donc assez au point sur la question...

Concernant VILLA OUTREMER, cette société nous doit de l'argent et il est très difficile de savoir s'il est encore en activité car elle ne publie pas ses comptes et ne communique pas sur internet...si tu as des informations sur sa solvabilité ou autre, je suis preneur! d'ailleurs, si tu intentes un procès, il faut d'abord être certain que cette société pourra payer...

A te lire

Cordialement

Phil6
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Messages : Env. 10
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 10 message Paris (75)
Effectivement je ne sais pas si cette société est solvable... Cela dit je préfère perdre un peu d'argent et que ça lui en coûte au moins autant avec son avocat.

Je sais que son gérant a des sci un peu partout en métropole... Mais ça ne m'aidera pas.

Pour info ses bureaux sont à Vincennes au 4 allée charles 5. Et à ma connaissance il exerce encore.

Je suis impressionné par la durée de tes procès!! 10 ans ça doit rester exceptionnel. Bon cela dit, chaque affaire est différente je me dis... J'espère que ça ne durera pas autant!!

Peux tu m'en dire plus sur les litiges dans ce types d'affaire?

Sinon j'ai poursuivi mon projet avec la société Karesol du groupe Le Villain en Martinique. Le ccmi était carré et sans surprise cette fois. 9 mois pour une maison bois 100m2 shob. Des réunions d'information complètes et une bonne disponibilité même à distance.

A bientôt.
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Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 10 message Lyon (69)
Qui as-tu rencontré ?
Je note l'existence d'une autre société avec un nom de gérant identique "ARCHIPEL PROMOTION" à MEAUX...mais le CA est très faible et la date de naissance du gérant différente de quelques jours..peut-être une erreur...

Parler de mes autres dossiers prendrait des heures...il s'agit de défauts de conformité avérés pouvant entrainer la démolition des bâtiments...ce qui d'expertise en expertise et de report en report aboutit à une procédure qui dure déjà depuis bientôt 10 ans...

Pourquoi penses-tu que l'implantation de VO en Martinique est fictive..?

Phil6
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Messages : Env. 10
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Paris (75)
Rebonjour,

Et bien je pense que l'adresse en Martinique est une simple boîte aux lettres pour 2 raisons:
- pas de fixe 0596... laissant supposé des locaux professionnels: sur leur site il n'y a qu'un numéro de portable 0696...
- la seule commerciale de la boite (ex commerciale en fait car elle aussi s'est fait roulée dans la farine) n'a jamais mentionné de locaux professionnels en Martinique.
- le recommandé d'un courrier en RAR envoyé à cette adresse est revenu avec la même signature que celui envoyé un mois plutôt... à VINCENNES. Je soupçonne donc un simple renvoi de courrier vers la métropole et donc VINCENNES...

Le gérant, et "directeur" comme il aime à se présenter, est Mr xxx...

Bonne soirée.
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Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour,

Nous avons débuté un projet immobilier avec villa autre mer.

Cette société c'est volatilisée.

D'après la propriétaire du local domicilié 4 bis allée Charles V à Vincennes 94300, le gérant à effectué le déménagement de son bureau en plein nuit sans laisser de traces.

Il nous doit des sous.impossible de retrouver sa trace toutes les infos et adresses de cette société sont erronées, ainsi que son adresse personnel au K BIS du tribunal des commerces.il n'a pas non plus de liquidateur judiciaire !!!

si vous retrouver sa trace merci de nous informer.

Si vous lissez ce message Monsieur "le gérant" merci de nous rendre nos sous ça serai bien.
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Messages : Env. 10
Dept : Val De Marne
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Env. 10 message Paris (75)
Bonsoir,
Je te souhaite bien du courage lazlo car si effectivement et comme je le pense le gérant à disparu de la circulation c'est qu'il n'en est pas à son premier coup d'*******.

Il nous doit aussi pas mal d'argent. Et a une dizaine de personnes a ma connaissance. Je t'invite à saisir la dgccrf afin qu'elle monte un dossier sur les pratiques commerciales abusives de ce charlatan. Nous l'avons fait avec celle de l'Oise. Et une plainte a été déposée par celle-ci...

Même si elle n'aboutit pas tout de suite au moins ce xxxxx a du cesser ses activités malhonnêtes.

Ça ne rembourse pas l'argent mais c'est un début.

Bon courage pour tes démarches et aussi beaucoup de patience...

JD.
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Messages : Env. 10
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 10 message Lamentin
Personnellement, je me suis fait avoir par une architecte de Trinité : Elle m'a pondu un projet sans jamais consulter le code de l'urbanisme de la commune! Résultat, je me retrouve avec un permis refusé pour dépassement de la shon imposée, et non respect de quelques autres contraintes imposées par la ville.
Nous avons donc perdu 3 mois. Elle a mis plus de 2semaines pour apporter les quelques modifications que nous lui avons demandées(après lui avoir bien couru après car Madame ne répondait plus au téléphone!) . Il fallait lui dire précisément ce qu'on voulait car aucune initiative de sa part, donc aucun conseil. Et..... Elle s'est encore trompée! Quand on lui a demandé d'apporter à nouveau des modifications elle nous a répondu qu'elle ne travaillait pas gratuitement!!!
Je précise que, bien évidemment nous lui avions déjà payé intégralement malgré son manque de professionnalisme et d'imagination: les premiers plans nous avaient été remis avec un mois de retard mais nous avions déjà versé us de la moitié donc obligés de patienter.
Nous sommes donc obligés de payer un deuxième architecte pour rectifier les erreurs de cette incompétente. Et là cela va faire 5 mois de perdus
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Messages : Env. 10
De : Lamentin
Ancienneté : + de 12 ans
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En cache depuis le samedi 17 mai 2025 à 16h05
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