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Cave voutée en brique et humidité

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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour,
Nous sommes sur le point d'acquérir un appartement en rez-de-chaussée avec une magnifique cave voutée en sous-sol de 85 m2 sur Toulouse. Il y a tout à faire aussi bien au rez-de-chaussée qu'à la cave.
La question est de savoir si la cave pourra être viable pour accueillir une chambre et un coin salon, sinon la surface au rez-de-chaussée ne permet pas de réaliser une T3 (ce que nous avons besoin).

Actuellement la sol de la cave est en terre, un mur en briques et galets et la voute en brique.
Elle dispose d'un soupirail, d'une ouverture donnant sur un puit dans la cour (mais en extrémité de cave et derrière un mur) et d'une large tremie d'accès au rez-de-chaussée.

L'entreprise propose de réaliser une dalle béton (avec féraillages et JD) sur film isolant et de mettre en place des VMC pour chacune des deux pièces prévues (une vers le soupirail et l'autre vers le puit). De plus, nous souhaitons trouver une entreprise spécialisée pour nettoyer les murs et la voute (brosser les briques qui à l'heure actuelle ont une légère couche friable), le rejointoyer et mettre en place un verni.
Pour l'instant les murs ont un taux d'humidité de 100% (pas fait de test d'hygrométrie de l'air) mais pas de mur qui suinte ni d'eau stagnante (nous sommes en été) mais bien sur une impression d'humidité mais pas d'odeur insupportable. L'entreprise a décaissé légèrement le sol pour disposer d'une plus grande hauteur et a utilisé un karsher pour nettoyer un peu les briques. La cave n'a pas été exploité depuis des années car pas accessible depuis l'intérieur.

Pensez-vous qu'après les travaux la chambre pourra être saine et que nous pourrons exploiter cet espace. Un professionnel (et quel type) pourra-t-il confirmer ou infirmer cette hypothèse grâce à une visite de la cave.

Dans l'attente de vos réponses et merci d'avance
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
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Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

Allez dans la section devis dpe du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-148-devis_dpe.php
 
Membre utile Env. 2000 message Tarn
Ben réaliser un coquille étanche à l'intérieur d'une cave humide ne sera jamais une bonne solution.
La seule solution c'est de drainer pour limiter l'humidité, ventiler, chauffer.
La dalle en béton est une très mauvaise idée car si le sol est humide l'eau qui remonte s'infiltrera dans les mur faute de pouvoir s'évaporer à la surface du sol.Wink
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Tarn
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

+1 pour la dalle, j'aurais prévu un béton de chaux plutot que ciment
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Toulouse (31)
Comment drainer de l'intérieur patatoche?
Merci
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
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Env. 40 message Ain
Citation: Pensez-vous qu'après les travaux la chambre pourra être saine et que nous pourrons exploiter cet espace

Slt,
Il serait souhaitable de réaliser un hérisson pour l'évacuation de l'humidité avant de couler une dalle traditionnelle.
.
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Messages : Env. 40
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Env. 400 message Paris (75)
Il est aussi interessant de savior si la nappe phreatique ne risqué pas d'inonder la cave lorsqu'elle est haute.
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Messages : Env. 400
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Env. 10 message Toulouse (31)
Je reviens vers vous, après avoir rencontré quelques entreprises spécialisées en rénovation.
La dalle en béton de chaux, ne présentant pas de DTU, semble un solution assez risquée et une dalle peu stable avec des risques de casse.
Un artisan a proposé de mettre en place un plancher bois sur des plot en béton (donc désolidarisé des murs en briques), ce qui permettrait de ventiler l'ensemble grâce au vide d'air en dessous des lambourdes.
Je souhaiterai savoir ce que vous en pensez. Est-ce une bonne solution?

Merci d'avance pour vos réponses.
Citer
Messages : Env. 10
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Env. 100 message Yvelines
Bonjour

Vous ne dites pas tout sur l'état réel de la structure et du sol. Montrez-nous des clichés!!

Pourquoi ne pas réaliser comme dans les années 88, dès que le taux d'humidité relatif de l'air des espaces dépassait les 75%, on faisait une piscine.

Quant aux propositions, aucunes ne sera viables, surtout quand j'entends que le béton de chaux ne résistera pas au regard de celui du béton.

Sachez qu'avant que les clinckers de portland ne soit opértatonnel pour vous innonder sur ce produit médiocre, depuis plus de 2000 ans, le plâtre et la chaux étaient usités.

En tout état de cause, et avant de faire dans l'irréversible, regardez bien sous les draps, car dans votre cas, aucune assurance ne suivra.

Artig
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Membre utile Env. 2000 message Tarn
cler a écrit:Je reviens vers vous, après avoir rencontré quelques entreprises spécialisées en rénovation.
La dalle en béton de chaux, ne présentant pas de DTU, semble un solution assez risquée et une dalle peu stable avec des risques de casse.
Un artisan a proposé de mettre en place un plancher bois sur des plot en béton (donc désolidarisé des murs en briques), ce qui permettrait de ventiler l'ensemble grâce au vide d'air en dessous des lambourdes.
Je souhaiterai savoir ce que vous en pensez. Est-ce une bonne solution?

Merci d'avance pour vos réponses.
l

Le béton de chaux est certainement le matériau le plus adapté à ce genre de réalisation, malheureusement, les "pros" du batiment (négoce et corps de métiers) semblent incapable de s'ouvrir aux techniques qu'ils ne connaissent pas. Trop nouveau ou trop différent, ils affichent presque tous une mauvaise volonté déconcertante.
Mais certains font de gros efforts et arrêtent de prendre leurs clients pour des idiots.

http://www.construction-chan[...]re.asso.fr/

Le numéros 49 de l'émission du côté des pros(disponible sur la knauf boks) est assez éloquent à ce sujet
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Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Toulouse (31)
Je n'arrive pas a trouver une entreprise ayant déjà réalisé une dalle en béton de chaux dans la région, si vous avez des adresses je suis preneuse. Car, même si ca semble une bonne solution, je n'ai encore rencontré personne qui soit réellement compétente dans ce domaine.

Merci
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 2000 message Tarn
Dommage que Monique ne soit plus en Ariège, c'est la reine de la chaux, elle peut quand même t'aider:
http://terre-pierre-et-chaux.fr/
Wink
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En cache depuis le vendredi 17 octobre 2025 à 13h05
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