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Photographe Env. 300 message Plateau Est De Rouen (76)
Bonjour,
je suis novice en matière de construction/achat de terrain/pret immo/notaire... et je suis completement perdue ! j'ai deja fait quelques demarches auprès de ma banque, consulté des constructeurs et été visiter ce jour meme un terrain qui nous conviendrais... mais je ne sais pas par quoi commencer, quelles démarches faire pour bloquer le terrain ? les taux à 1% ? quand aller consulter un notaire ? je vous remercie d'avance pour l'aide que vous pourrez nous donner car là c'est le chaos total !!!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Plateau Est De Rouen (76)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre utile Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
salut
Pour résumer:
- simulations dans les banques
- recherche de plan idéal pour vous
- passage chez les constructeurs pour devis approximatifs
- recherche de terrain

Vous pouvez faire une promesse d'achat également, ça ne se fait pas obligatoirement non plus.

Le notaire se consulte lors du compromis de vente (où vous vous engagez à acheter le terrain, souvent sous réserve de l'obtention du PC, et du prêt)

Donc là tu n'as pas l'air d'être trop mal partie! Wink
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle S/aveyron (45)
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Photographe Env. 300 message Plateau Est De Rouen (76)
merci de m'avoir guidé dans la direction à prendre, ce n'est tout de meme pas evident car la banque demande d'avoir un projet concret afin de discuter des taux, le constructeur demande un montant précis, le terrain demande une promesse d'achat et le 1% logement de mon employeur me demande aussi le montant total à emprunter ! quel casse tète ! Avez vous des avis concernant le pass foncier ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Plateau Est De Rouen (76)
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Membre utile Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
non aucun, je ne me suis renseignée ni du 1%, ni du pass foncier
ils sont ch..... les banques, nous on y avait été direct pour voir notre capacité d'emprunt, et avec ça on avait montré nos plans pour savoir si c'était réalisable, et le prix approximatif, puis si ça avait l'air de coller, on est retournés a la banque pour des simul plus précises.. on a du en faire 4 ou 5!! lol
Pour le pass foncier, fais une recherche sur le forum, beaucoup en ont parlé Smile
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle S/aveyron (45)
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Photographe Env. 1000 message Alsace (57)
oui il y a le pass foncier, mais comme sa finie fin decembre sa va etre juste de commencer les demarches maintenant, surtout si il y a pas de terrains encore en passe foncier.
- Debut de la construction 05/04/2011
- nos cartons sont posés depuis le 26/11/2011



http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=8641
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Alsace (57)
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Photographe Env. 300 message Plateau Est De Rouen (76)
Pour le terrain, les choses ce sont "concrétisées" aujourd'hui. le proprietaire nous le bloque, nous avons 3 semaines pour faire les démarches necessaires et dès son retour de vacance nous lui donnons une réponse définitive. cela nous laissera le temps d'aller voir les constructeurs (le terrain n'est pas très large) pour avoir une idée de la maison que nous pourrons avoir. Le terrain est en hauteur aussi donc il y aura des aménagements à faire donc tout cela sera à chiffrer. Merci pour vos réponses c'est déja plus clair, je vous tiens au courant et a très bientot pour de nouvelles questions
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Plateau Est De Rouen (76)
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Env. 40 message Ain
Citation: cela nous laissera le temps d'aller voir les constructeurs (le terrain n'est pas très large) pour avoir une idée de la maison que nous pourrons avoir.

Déjà savoir qu'il y a des services publiques gratuits à sa disposition :
.
Messages : Env. 40
Dept : Ain
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En cache depuis le jeudi 03 octobre 2024 à 03h54
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