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Inclure une clause de viabilisation dans le compromis de vente ?

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Env. 100 message
Tout d'abord félicitation pour ce forum car il est top Biggrin je vois le constructeur ce soir pour un devis et je suis plus experte qu'hier Laugh

bref...je voudrais savoir si ça ne fait pas "trop" de rajouter dans le compromis de vente en plus des deux closes (obtention prêt et PC)
"viabilisation" n'est ce pas de trop?

Et en quoi cela consiste til? si le cout est trop elevé? ou peut on nous refuser la viabilisation?

Car je crois que nous c'est le constructeur qui se charge de tout??? j'en saurais plus ce soir...

et le terrain est en pente (raisonnable) donc est ce plus prudent de rajouter cette close ou non cela n'a rien a voir W00t et dans ce cas je dois relire le forum car j'ai pas du tout comprendre Wink W00t

merci beaucoup!
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Env. 100 message
salut,

tu as le droit de mettre comme clause l'obtention du permis de construire,

et même je te dirai mets le plan de bornage s'il y en a pas un

moi je regrette de pas l'avoir mis car maintenant je dois le payer

bon courage Wink
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Env. 100 message
malika a écrit:salut,

tu as le droit de mettre comme clause l'obtention du permis de construire,

et même je te dirai mets le plan de bornage s'il y en a pas un

moi je regrette de pas l'avoir mis car maintenant je dois le payer

bon courage Wink


merci pour ta réponse mais le plan de bornage kesako Wink pfff j'ai pas fait de recherche en même temps Blush je prend bonne note mais qu'en est il pour la viabilisation a mettre en clause ou inutile?
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Env. 2000 message Vaureal (95)
bonjour et bienvenue,
pour la viabilisation je ne peux pas te dire s'il est judicieux de l'ajouter mais ce que je peux te dire c'est que generalement c'est plus cher en passant par le constructeur.
Le plan de bornage doit correspondre au "plan masse" pour ta recherche Wink
si tu ne trouve pas je t'enverai le mien si tu le souhaite Smile
A+
Projet actuel : Amélioration de mon habitat
Mon précédent projet: http://dunamic.free.fr
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Messages : Env. 2000
De : Vaureal (95)
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Env. 100 message
ils ne sont pas obligés de le viabiliser c'est toi qui doit le faire,

demande leur, on ne sait jamais mais bon à 90 % ils vont te dire non Dry
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Env. 100 message
alors... en fait on veut acheter le terrain à un particulier qui n'a pas fait son prix au metre carré mais 20000 euros pour le terrain d'environs 1200 mètre carré mais s'élargissant vers le haut donc plus!! plus le chemin d'acces qui sera inscrit comme etant à nous donc au final on a plus de 1200 mètre carré je dois donc exiger le plan de masse ou bornage!!!

pfff moi qui croyait avoir tout pigé et rien oublié me voilà avec cette interrogation

en tout cas merci pour votre aide!!
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Messages : Env. 100

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Env. 100 message
je vais te donner un exemple de prix de plan de masse ou bornage,

le constructeur me le fait pour 1300 € et moi j'ai trouvé 958 € TTC pour un terrain de 504 m2

bon courage
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En cache depuis le jeudi 30 juillet 2026 à 10h56
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