Votre avis avant compromis de vente terrain dans le 31

Bonsoir,
Je ne sais pas trop ou poster ma question...

Voilà, nous avons décidé de construire en région toulousaine.
Nous avons trouvé un terrain à Montbrun Lauragais à 20 km de Toulouse.
Nous allons acheter un lot dans le futur lotissement Le Soulellia (18 maisons).
C'est le lotisseur "création foncière" qui commercialise les lots et assurera les aménagements.

Donc, nous avons réservé le lot d'abord oralement.
Nous avons ensuite reçu par courrier un descriptif complet et une lettre nous demandant de rappeler le lotisseur pour convenir d'un RDV rapide pour signer le compromis de vente.
Gros hic: sur cette lettre il est précisé en gras que le jour du RDV nous devrons produire notre étude de financement établie par une banque avec son accord de principe et notre taux d'endettement.
Je ne suis pas à ma première acquisition et je n'ai jamais vu çà!
Pour moi, en principe, on signe le compromis de vente, on verse une somme de quelques milliers d'euros et on se donne rdv deux mois après pour la signature chez le notaire.
Les deux mois servant justement à prendre le temps de monter le dossier de crédit...!!!
Cette méthode est -elle devenue courante, est-elle même autorisée?
Avez vous vécu le même cas de figure?
D'avance, merci pour votre aide!