Profession libérale, capé 1 ou pas? Médicale de France?

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tonnerremecanique Picto info

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Le 30/07/2010 à 00h38 Env. 300 message Nord

Bonjour à tous.

Je me permets de venir vous demander votre avis car on a signé un compromis de vente et on cherche un bon taux.

Je suis un jeune médecin remplaçant et je cherche un bon compromis pour pouvoir majorer les mensualités à +30% et diminuer le CTC.

J'ai fait une demande à meilleurtaux.com mais comme l'agence qui nous a vendu la maison a pour principal actionnaire le Crédit agricole, j'ai donc pris RDV et on m'a proposé un capé 1% de 2.75% hors assurance pour 157972 Euros empruntés sur 20 ans (plus 17200 de PTZ à 0.76% avec différé de 15 ans), cela me semble excellent, qu'en pensez-vous?

Dois-je préférer du capé 0 ou du fixe?

Ils sont d'accord pour une délégation d'assurance car leur taux avec assurance passe à 3.55 ...

Concernant l'assurance de l'emprunt, étant dans le médical, ai-je droit à la MAIF ( mais ma mère est cependant instit)?
Que vaut La Médicale de France?

Que pensez-vous d'une assurance sur deux têtes à 100% (pour moi) et 50% pour mon épouse?
Cela joue t'il par rapport à deux têtes à 100%?

Profil: 32 ans, marié, deux enfants, femme en congé parental (libre choix d'activité)

Merci de vos réponses.

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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

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elisa21 Picto info

Le 30/07/2010 à 01h02 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonsoir,

il faudrait faire les calculs pour voir la différence entre : capé 1 à 2.75 (qui devrait être plus haut en ce moment donc qui va remonter)
pour être raisonnable maxi dans 2-3 ans il aura pris le 1 point donc 3.75 hors assurance en comparaison avec le fixe à 3.55 ass incluse.

De plus bien vérifier que le capé 1 est bien 1 maxi sur toute la durée du pret et pas à chaque revalorisation de l'Euribor, on voit de plus en plus de capés ... qui ne le sont pas et les gens vont se retrouver avec des échéances insurmontables ou des durées extensibles

Avec les taux actuels en fixe, je ne vois pas d'interet à prendre un capé, mais ce n'est que mon avis... et celui de mon ami banquier

Pour les assurances chaque cas est particulier, pas facile de comparer en fonction de l'age, de la santé, des risques ... de chacun des assurés.
50-50 me parait bien (c'est souvent le mini) et un complément (de 50) en dehors de l'assurance pret habitation pour que Madame n'ait pas de soucis.

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gégette38 Picto info

Le 30/07/2010 à 09h39 Env. 400 message Isère (38)

tonnerremecanique a écrit:
Concernant l'assurance de l'emprunt, étant dans le médical, ai-je droit à la MAIF ( mais ma mère est cependant instit)?

Bonjour,

La Maif a crée, il y a qq années déjà, Filia Maif pour couvrir les personnes ne relevant pas de l'Education nationale (ou organismes publics assimilés). Il faut que tu te tournes vers eux car tu ne peux pas prétendre à la Maif (les enfants d'assurés Maif sont acceptés tant qu'ils vivent et dépendent de leurs parents, ce qui n'est plus le cas pour toi !).
Je ne sais pas si les tarifs pratiqués sont différents entre les 2 structures.

PS : Pour connaitre le taux d'assurance de la Maif, il faut tout d'abord remplir un questionnaire sur leur site (ils te recontactent ensuite).

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tonnerremecanique Picto info

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Le 30/07/2010 à 14h48 Env. 300 message Nord

gégette38 a écrit:
tonnerremecanique a écrit:
Concernant l'assurance de l'emprunt, étant dans le médical, ai-je droit à la MAIF ( mais ma mère est cependant instit)?

Bonjour,

La Maif a crée, il y a qq années déjà, Filia Maif pour couvrir les personnes ne relevant pas de l'Education nationale (ou organismes publics assimilés). Il faut que tu te tournes vers eux car tu ne peux pas prétendre à la Maif (les enfants d'assurés Maif sont acceptés tant qu'ils vivent et dépendent de leurs parents, ce qui n'est plus le cas pour toi !).
Je ne sais pas si les tarifs pratiqués sont différents entre les 2 structures.

PS : Pour connaitre le taux d'assurance de la Maif, il faut tout d'abord remplir un questionnaire sur leur site (ils te recontactent ensuite).

Oui, je savais pour Filia MAIF, je vais remplir leur formulaire, merci ...

EDIT: pas mal en effet, on serait à 0.123 pour moi et 0.139 (à 100% tous les deux!

) pour ma femme avec des mensualités de 46.52 par mois pendant 178 mois au lieu de 91.96 à 100%/50% par la banque ...

La Médicale me fait parvenir les devis ce soir.

Merci !!!

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Downrider Picto info

Le 30/07/2010 à 23h45 Membre utile Env. 2000 message Charente Maritime

Le C.A peuvent faire beaucoup mieux en assurance ! Pour info, nous avions chez eux un taux fixe de 3.20 % sur 20 ans, et une assurance à 0.105 % sans ITT ou 0.21 % avec ITT à 90 jours.
Maintenant, tout dépend aussi de votre age, de celui de votre femme, et de votre dossier.
De plus, il vous faut passer, si tel n'est pas le cas, par l'agence des professionnels (les conditions sont différentes de celles de particuliers, et il savent lire une 2035).

Dernier point : ne pas oublier une autre possibilité, celle de faire une assurance sans I.T.T (deux fois moins chère), et à coté de la prévoyance, moins couteuse et plus protectrice, et déductible du résultat imposable (Loi Madelin) ;)

La médicale de France est très bien placée pour la prévoyance des professions de santé, voir avec eux.

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