Retour
Menu utilisateur
Menu

Emprise au sol

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 3.434 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 30 message 91 (91)
bonjour a tous
voila la mairie vient de m'appeler pour me dire que le PC allait etre refuser car l'emprise au sol de ma maison dépasse les cotes prévues.
Etant en zone inondable,elle m'affirme que l'emprise au sol de la maison ne doit pas dépasser les 20% de la surface du terrain.(406m2)
Or j'ai fais un projet R+1 + sous sol avec aggrandissement sur terrasse de 3m. En faisant les calculs le sous sol de la terrasse serait de trop donc j'ai décidais de faire la terrasse sur pilier et de laisser un vide en dessous facon préau c'est posssible ou pas??
Citer
Messages : Env. 30
De : 91 (91)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 3000 message Maine Et Loire
si l'eau peut circuler en-dessous oui je pense ... mais tu parle de surface maximale d'occupation du sol ou bien d'emprise au sol ? l'emprise au sol est l'emprise du batiment vue de dessus ..
Citer
Messages : Env. 3000
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
oui je comprends pas non plus.
Emprise au sol = surface prise par la maison au sol (donc 1 ou 5 etages = pareil), _y compris_ les garages, et terrasses couvertes !

Pis "le sous sol de la terrasse serait de trop" : ????

Apres mettre une terrasse sur pilier pour faire un preau dessous (j'ai bien compris), ben le preau comptera encore en emprise au sol.

Apres tu parles peut-etre de SHON plutot non ? Mais quel rapport alors avec la zone innondable (?)
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 3000 message Maine Et Loire
Brickbroc a écrit:Apres mettre une terrasse sur pilier pour faire un preau dessous (j'ai bien compris), ben le preau comptera encore en emprise au sol.

si une terrasse est mise sur piliers et laisse un jour llibre en-dessous .. elle ne retient pas l'eau qui s'engouffre sur le terrain ..
mais c'est à négocier ...
Citer
Messages : Env. 3000
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 3000 message Lille - Nord (59)
Et oui.. il ne s'agit pas vraiment de l'emprise au sol mais bien du volume soustrait à l'expansion d ela crue.
Encore qu'il faut voir l'instructeur du permis car là, il y a un sous-sol.. qui devrait donc se remplir d'eau.
A moins qu'il ne soit pas accessible par l'extérieur et totalement cuvelé...
A quelle hauterur est sencée monter l'eau en cas d'inondation? A combien au dessus du niveau du terrain naturel? Et à quel niveau est la dalle du rez_de_chaussée?

Moi, j'ai construis en zone inondable (pour mon boulot) avec interdiction de prendre un seul m3 au volume d'expansion d ela crue : tout le bâtiment est conçu sur "pilotis" et j'ai ajouté des mouvements de terre en creux pour compenser le volume que j'avais ajouté par ailleurs : c'est un petit calcul simple à faire!
Cela donne un aménagement paysager très sympa où l'on arrive au bâtiment en passant une petite passerelle!
Citer
Messages : Env. 3000
De : Lille - Nord (59)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le lundi 01 septembre 2025 à 13h01
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis permis de construireArtisan
Devis permis de construire
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur le permis de construire
Tout savoir sur le permis de construire
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Annuaire des architectes
Annuaire des architectes
TrouverUnArchitecte.com est LE site pour trouver des architectes spécialisés en maisons individuelles près de chez vous.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir