Transférer un pret d'un bien à un autre

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julien20vt Picto info

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Le 26/08/2010 à 14h49 Env. 300 message Aix (13)

Bonjour tout le monde,

Je commence à préparer mon dossier bancaire.
Etant actuellement propriétaire d'une maison pour laquelle j'ai contracté un pret au LCL en 2005, j'aimerais pouvoir transférer ce prêt pour mon nouvel achat (terrain + construction).
En effet, j'ai un taux très intéressant que j'aimerais éviter de perdre (capé +1 sur 25 ans avec une marge de la banque de 0.92, j'ai un taux actuel de 2,32 !!!).
La caution est une caution crédit logement.
J'ai eu plusieurs sons de cloches officieux : parfois on me dit que c'est possible, d'autres fois non...

Est-ce que certains parmi vous ont déjà fait cela ? au LCL ?
Quels arguments puis-je avancer pour les "forcer" à m'accorder cela ? Je ne pense pas que le fait de leur dire qu'ils vont me perdre si ils ne le font pas puisse marcher...
(Sachant par contre que si ils l'acceptent, je vais placer chez eux environ 400k€ pendant 6 mois, mais là encore je ne suis pas convaincu de la qualité de l'argument)

Merci à tous,

Julien

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mikasodu35 Picto info

Le 26/08/2010 à 14h54 Env. 50 message Combourg (35)

je ne connais pas le lcl mais normalement c'est possible, c'est un avenant, mais possible que le transfert soit tarifé...

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mikasodu35 Picto info

Le 26/08/2010 à 14h54 Env. 50 message Combourg (35)

et que les 400kE peuvent les intéresser....

le mieux est de directement leur demander

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julien20vt Picto info

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Le 26/08/2010 à 14h56 Env. 300 message Aix (13)

Si ils me facturent le transfert mais que c'est quelques centaines d'euros de "dossier" cela vaut largement le coup.
J'avais déjà évoqué cela avec ma conseillère il ya quelques temps, et elle me disait qu'à priori ca n'était pas possible.

Un collègue quant à lui avait parlé de ca à son conseiller (LCL aussi mais une autre agence) et celui-ci lui avait répondu que c'était possible !!!

Du coup, avant d'aller voir ma conseillère la semaine prochaine, j'aimerais avoir un max d'arguments/idées pour défendre mon dossier.

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tarte in Picto info

Le 26/08/2010 à 17h02 Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)

Bonjour,

alors je ne suis pas pro en la matière
mais d'après ce que j'avais compris au cours de notre tournée des banques, ça ne serait pas possible avec tous les prêts (histoire de caution peut être, mais je ne sais plus trop, je ne veux pas dire de bêtise...)
seul le Crédit Agricole nous en avait parlé, que c'était possible avec le prêt qu'ils nous proposaient, mais on a pas plus creusé que ça, car ça ne pesait pas dans la balance pour nous et puis au final on a fait le prêt ailleurs

voilà pour ma petite contribution
voyons voir ce que disent les autres copains

Sinon, demande un rdv avec le directeur de ton agence,
c'est vrai qu'avec 400k€ à la clé, ils peuvent peut-être faire un effort

tiens nous au courant
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