Obtenir un prêt immo pour une autoconstruction

Bonjour,

J'ai obtenu un accord pour mon permis de construire le 08/09/10. Je suis actuellement en train de faire des démarches auprès des banques pour obtenir un prêt immo pour compléter mon apport perso et construire une maison de plein pied, sur un terrain en donation. Or, deux banques ont déjà refusé, car la maison sera faite par mon père et mon frère ; tous les deux étaient artisans mais ont cessé cette activité, et ils ne sont plus considérés comme "professionnels du bâtiment", et n'ont donc pas d'assurance décennale. Si il y a un problème, ils feront eux-mêmes les réparations, mais pour les deux banques que j'ai contactée, si il n'y a pas d'assurance décennale, ils ne m'accorderont pas de prêt immo. Merci à ceux qui pourront me faire part de leur expérience à ce sujet, et qui pourront m'indiquer comment / où ils ont finalement obtenu un prêt...