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Options constructeur : sur isolation et brique

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Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour,

Nous envisageons de faire construire une maison d'environ 145m2, 1 constructeur "maison solena" nous propose en standard :
Aggloméré creux de 20cm hourdés au mortier de ciment (parpaings classique je suppose)
Cloison de doublage OPTIMA isolation intérieur en laine de verre rigide monospace 36 100mm ossature métallique et plaque de plâtre 13mm

Première question : Qu'est ce que ca vaut tout ça ? je suppose qu'il s'agit de prestation très basique ...

En option il nous propose de la brique 20cm R1 (surcout de 1800 euros)
et une sur isolation TMS 100 sol / GR 140 murs / 260 rampant/ 300 horizontal (surcout de 3170 euros)

Que me conseillez vous ? nous pensons prendre ces 2 options, mais notre budget étant assez sérré, la différence de cout est elle vraiment justifié niveau qualité isolation ?

Derniere question concernant la sur isolation, si celle ci se fait par l intérieur (je vais poser la question au constructeur mais ca me semble le plus probable), la surface habitable de la maison ne risque t elle pas de diminuer fortement ? (GR140 = 140mm ?)

Je sais pas si c'est utile mais je précise que notre système dechauffage sera : chauffage basse température rayonnant au sol etconvecteur a l' étage


Merci pour vos réponses
Bonne journée.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
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Env. 500 message Strasbourg (67)
Bonjour

Quels sont les matériaux utilisés ? R ? lamdba ?

TMS100 pour le sol super
Sol sur vide sanitaire, dalle hérisson, cave ???


A mon sens pour la sur isolation, vous ne devez pas être loin du BBC.
Malheureusement votre système de chauffage vous plomberez l’étude thermique…
maison BBC certifié - 0.48 de perméabilité à l'air
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Messages : Env. 500
De : Strasbourg (67)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour et

labusette a écrit:Bonjour,

Nous envisageons de faire construire une maison d'environ 145m2, 1 constructeur "maison solena" nous propose en standard :
Aggloméré creux de 20cm hourdés au mortier de ciment (parpaings classique je suppose)
Cloison de doublage OPTIMA isolation intérieur en laine de verre rigide monospace 36 100mm ossature métallique et plaque de plâtre 13mm

Première question : Qu'est ce que ca vaut tout ça ? je suppose qu'il s'agit de prestation très basique ...

oui, très très basique autrement dit insuffisant

En option il nous propose de la brique 20cm R1 (surcout de 1800 %u20AC)
et une sur isolation TMS 100 sol / GR 140 murs / 260 rampant/ 300 horizontal (surcout de 3170 %u20AC)

Que me conseillez vous ? nous pensons prendre ces 2 options, mais notre budget étant assez sérré, la différence de cout est elle vraiment justifié niveau qualité isolation ?

Pour la brique de 20 elle est souvent au même prix que l'agglo habituellement le surcout est pour les briques "+" (avec un "R" > 1)

Et SURTOUT il faut faire préciser la pose : il faut qu'elle soit en maçonnerie roulée c'est à dire collée et pas posée au mortier de ciment comme les agglos béton.

100mm de TMS au sol, c'est un peu du gaspi (si on compare le gain thermique avec 60 ou 80 maxi par exemple)
comme dit plus haut il faut aussi voir la dalle : sur terre plein ou VS ? hourdis polymachin ou béton ?

si c'est GR32 pour les murs 120mm pourrait suffire avec une bonne brique.
Attention si épaisseur 140mm il risque d'y avoir aussi un surcout pour les menuiseries (tapées d'isolation).

Derniere question concernant la sur isolation, si celle ci se fait par l intérieur (je vais poser la question au constructeur mais ca me semble le plus probable), la surface habitable de la maison ne risque t elle pas de diminuer fortement ? (GR140 = 140mm ?)
par rapport à un isolant en 100(oui, c'est des mm), vous perdrez 4cm x la longueur des murs périphériques. mais bon, entre avoir 2-4m² de moins ou des factures de chauffage en plus... Il suffit de bien concevoir l'aménagement interieur et ces quelques mètres ne feront pas défaut

Je sais pas si c'est utile mais je précise que notre système dechauffage sera : chauffage basse température rayonnant au sol etconvecteur a l' étage
dommage le pc elec je préfererais pc eau , au moins on est pas coincé à perpette avec EDF ... il y a beaucoup de posts sur le sujet, pour résumer quand budget limité : plancher eau avec chaudière elec


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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 10 message Haute Savoie
fredouf67 a écrit:Bonjour

Quels sont les matériaux utilisés ? R ? lamdba ?

TMS100 pour le sol super
Sol sur vide sanitaire, dalle hérisson, cave ???


A mon sens pour la sur isolation, vous ne devez pas être loin du BBC.
Malheureusement votre système de chauffage vous plomberez l’étude thermique…


Bonjour,

Oui vide sanitaire (hauteur sur semelle 60cm)
Je n'ai pas plus d'information concernant les indices R et lambda il faudra que je demande ...
Concernant la sur isolation ça a l'air d'être du sérieux alors, aurais je un bénéfice supplémentaire en prenant de la brique ?
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Haute Savoie
Merci Elisa21, fredouf67 et guillaume45 pour ces précieux renseignements et conseils

La dalle est sur vide sanitaire / poutrelle beton armé ou porécontraint et de hourdis en beton, ensemble lié par une dalle de compression armée avec une sousgface brute (je recopie ce qui est ecrit sur le document sans comprendre grand chose )
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Env. 10 message Haute Savoie
Guillaume45 a écrit:Bien sur, si tu choisis une brique thermo + c'est isolant un R de plus de 1,30, selon la marque choisie !

Pour 140 de GR32 si tu peux n'hésite pas ! ! !

ton message est illisible sur mon ordi, c'est combien la plus value pour passer de 100 à 140 ?

Merci

Guillaume


J'ai édité et corrigé mon message, il était illisible aussi chez moi
Le constructeur me demande 3170 euros pour la sur isolation et 1800 pour la brique

Il faut que je me renseigne plus precisement sur le type de brique et la pose car sur le devis il est juste indiqué :

brique 20cm R1, je crains que ce ne soit vraiment l entrée de gamme de la brique, et dans ce cas l'option brique est elle judicieuse par rapport au parpaing sachant qu'avec l option de sur isolation proposé je serais déjà pas mal
...
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Membre utile Env. 8000 message
140 au mur et 300 au plafond c'est pas logique le rapport est plutot de 3 entre les murs et le plafond

et vous parlez de brique avec un R de 1.2 mais ça ne serait pas moins cher de mettre 20mm de ldv en + dans les murs avec de la brique basique pour la meme chose?
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Photographe Env. 400 message Proche De Dinan (22)
Bonsoir,

Brique 20cm R1 => à mon avis, c'est une brique dont R = 1, du style BGV Thermo (pour ne pas la citer) à "coller" et ce n'est pas de l'entrée de gamme.
De base, il met quoi au sol, au plafond, dans les rampants ?

Voyez également pour un PC à eau.
Construction terminée
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5494
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