Solution fissures et affaissement carrelage dus chauff sol?

Bonjour,
Nous sommes intéressés par l'achat d'une maison de plain pied. C'est un coup de coeur....
Sauf qu'il y a un souci dans cette maison.
Construite en 2002, elle a présenté des petites fissures sur le carrelage du salon et sàmanger en 2004, avec aggravation de ces fissures jusqu'à maintenant 2010 (avec léger affaissement).
Le propriétaire et vendeur a fait marcher sa garantie décennale et l'expert a conclu que le chauffage au sol était responsable de ces fissures avec affaissement et cintrement du sol... quelques carreaux sont également micro fissurés dans 2 chambres.
Des travaux vont être réalisés, l'expert préconisant de poser une natte désolidarisée dans le salon, sàmanger et cuisine et de reposer un carrelage par dessus avec un retour sur les côtés.
1° peut on avoir confiance et être sûr qu'à l'avenir il n'y aura plus de fissures avec ce système
2° est ce normal qu'il ne fasse pas faire de même dans les chambres (il préconise juste de remplacer les carreaux fissurés) ?
Nous ne voulons pas nous engager dans l'achat d'une maison qui présente de tels risques ? Qu'en pensez-vous ?