Lotissement les coteaux de Villeneuve

Exact, en regardant le plan nous serions sur 8x5 pour prendre en compte les 3 m. Soit 40m² achetés mais pas forcément utilisés...
Il faudrait voir avec St AGNE ou est exactement prévu l'entrée (trottoir bateau)

je les appelle aujourd'hui et je vous tiens au courant.

Effectivement, on peu coller la maison à la place du midi, de même, pour notre part, on agrandi un peu la place du midi. Normalement pas de problème car 5x5 mini!

le seul problème, c'est qu'ils ont collé 2 places de parking à cette place du midi. en plus les trottoirs seront hauts. enfin bon, nous avons trouvé une solution.
il est à noter que le portillon doit être à 5 m de la limite de la propriété, tout comme le portail. ils sont très exigeant !

Bonsoir

Ils ne veulent pas décaler le trottoir bateau de 3m pour être en face des garages? Ou élargir le bateau

Le propriétaire du lot 35 a une étude de sol qui indique
1m50 avec vs obligatoire
Pour ma part j attends de St. Agne le créneau de janvier pour fixer l étude

non, tout restera en l'état. je les ai eu aujourd'hui.

Ça sent une entre en diagonale

nous ce sera un peu le principe, mais pas trop non plus car on ne veut pas mettre la maison trop au fond du terrain.
alexandre1982, vous avez quel lot déjà ?

Nous avons le lot 34

donc vous risquez d'avoir les quasi même résultats que pour le lot 35. pourquoi ne pouvez-vous pas faire votre étude de sol avant la fin de l'année ?

St Agne a indiqué qu'il fallait respecter des créneaux qu'ils fixaient pour les études de sol.
Le prochain est en janvier mais je ne sais pas encore quand

c'est galère ça, car du coup ça retarde tous les dépôts de dossier. j'espère pour vous que ça ira vite.

Et a priori, St Agne était partant pour un créneau deuxième semaine de janvier.
Pour l'agrandissement de la place du midi, nous avons posé la question à St Agne pour avoir l'emplacement des coffrets... il ne faudrait pas qu'ils se situent au bord des 5m.

Mais pas de nouvelles pour le moment...

Salut nous venons de découvrir ce site superpour l'idée!
Merci pour toutes ces infos

Félicitation aux nouveaux parents!

Nous avons eu les résultats de l'étude de sol, les fondations seront à 1m20 mais celà nous donne un surplus de 2300 euros.

A plus!

Bon sang, ils abusent avec leur 2300 euros, pour nous c'est 1558 euros précisément pour 1,20m aussi.
Bienvenu les voisins

Les voisins lot n°5 a écrit:

Salut nous venons de découvrir ce site superpour l'idée!
Merci pour toutes ces infos

Félicitation aux nouveaux parents!

Nous avons eu les résultats de l'étude de sol, les fondations seront à 1m20 mais celà nous donne un surplus de 2300 euros.

A plus!

Bonjour
Encore un futur voisin mais c'est vraiment génial ça ...
Vivement que les constructions démarrent que l'on puisse tous se rencontrer
J'espère avoir autant de chance que vous tous pour l'étude de sol, car notre cst nous a prévu 2200€ de surplus,on verra bien ...

sofiejcf a écrit:

Bon sang, ils abusent avec leur 2300 euros, pour nous c'est 1558 euros précisément pour 1,20m aussi.
Bienvenu les voisins

Exact,je ne comprends pas ces ecarts de prix pour lde mm fondationsc'est vraiment rageant de voir ça !
au fait une question,pour ceux qui passent par un cst comme nous,avez vous lu le rapport du technicien qui a pratiqué l'étude ?

Yestaki a écrit:

Effectivement, on peu coller la maison à la place du midi, de même, pour notre part, on agrandi un peu la place du midi. Normalement pas de problème car 5x5 mini!

d'ailleurs petite info,le portail peut etre placé en face du parking du midi mais egalement a droite ou a gauche,il ni a pas d'imperatif a ce qu'il soit en face comme dit dans le shéma de l'annexe2 du reglement de lotissement !! j'ai eu la mairie au telephone et egalement la confirmation de st agne

Alexandre1982 a écrit:

Exact, en regardant le plan nous serions sur 8x5 pour prendre en compte les 3 m. Soit 40m² achetés mais pas forcément utilisés...
Il faudrait voir avec St AGNE ou est exactement prévu l'entrée (trottoir bateau)

Nous nous perdons énormément car notre parcelle est dans le virage en angle, nous avons donc deux fois les 5 mètres a respecter de zone non aedificandi et les 3 metres de limite separative de l'autre coté; au final nous perdons énormément de superficie constructible d'où notre gros souci pour placer le futur garage car notre maison etant en V elle prend toute la place sur le terrain il ne reste quasiment plus grand chose pour y placer un garage il faut jouer avec les mètres restant

Alexandre1982 a écrit:

Nous avons le lot 34

je pensais que tu avais le lot 30

au fait quand est il de vos plans de maisons ? on a pu voir ceux d'alexandre82 mais les autres ça donne quoi ? ce serait bien de pouvoir nous les faire partager a travers ce forum

Tout dabord : Bienvenue au voisin lot N°5 Vous passez par un cst?

Puis, pour les plans, heu... j'tavouerai que j'aimerais avoir moi aussi les voir lol, effectivement pas de publication encore tant qu'il y a des modifsde cette ampleur lol

Heuu... et vu les variations des etudes de sol, je suis impatient de la faire cette fameuse etude qui donne elle aussi les frisssons

Nous passons par un constructeur. nous avons lu le rapport du technicien car il nous a été envoyé. Vous auriez des questions ?
En effet vivement que l'on se rencontre tous.
Nous n'avons pas encore le plan définitif de la maison, normalement nous l'aurons dans la semaine, je tenterai de le mettre accessible.

super !!! concernant l'étude pas de questions qui me viennent ds l'immédiat mais des que la mienne sera lancée là je posterai pour savoir ... merci

Petite question :quand pensez vous signer l'acte définitif chez le notaire ?
au début nous pensions le signer mi décembre par rapport au crédit d'impot mais vu que la signature ne rentrerai pas en compte pour cette obtention,nous pensons signer qu'a la livraison du terrain afin de nous éviter de payer les mensualités d'emprunt trop tôt ... d'ailleurs avez vous connaissance d'une date pour cette livraison ?

Je pense que pour la signature définitive, il faut avoir l'accord de prêt bancaire et en remettre un exemplaire à St Agne, car c'est une clause suspensive.
sinon ils nous on dit qu'on aurait accès au terrain fin janvier début février si tout va bien.

sofiejcf a écrit:

Je pense que pour la signature définitive, il faut avoir l'accord de prêt bancaire et en remettre un exemplaire à St Agne, car c'est une clause suspensive.
sinon ils nous on dit qu'on aurait accès au terrain fin janvier début février si tout va bien.

Tout à fait,dès que vous avez l'accord de prêt vous devez en envoyer une copie a st agne et au notaire me semble t'il,enfin pour ma part j'en envoie une a notre notaire car nous en avons déjà un qui sera présent lors de l'acte définitif.
Tant que l'étude de sol n'est pas faite sur notre terrain nous ne pourrons signer l'acte car la aussi il s'agit d'une clause suspensive ...
Par contre niveau délai de livraison je pense sincerement qu'avant au moins fevrier le terrain ne sera pas livrable,les travaux me semble avoir prit du retard comtpe tenu des intemperies,la terre est gorgée d'eau,d'ailleurs il ni a mm plus les engins de la pyrénéenne sur le lotissement car ils ne peuvent plus travailler :(

Mon cst m'a tel hier soir pour me dire que mon étude de sol avait été faite la semaine dernière,je ne sais pas trop quand j'aurai le résultat mais j'espère avant noël ... je vous tiens évidemment au courant

bienvenucheznous a écrit:

Mon cst m'a tel hier soir pour me dire que mon étude de sol avait été faite la semaine dernière,je ne sais pas trop quand j'aurai le résultat mais j'espère avant noël ... je vous tiens évidemment au courant

semaine dernière??
Par contre, apriori, effectivement pas de livraisons prévus au mois de janvier voir même fevrier... dixit St agne

Yestaki a écrit:

bienvenucheznous a écrit:

Mon cst m'a tel hier soir pour me dire que mon étude de sol avait été faite la semaine dernière,je ne sais pas trop quand j'aurai le résultat mais j'espère avant noël ... je vous tiens évidemment au courant

semaine dernière??
Par contre, apriori, effectivement pas de livraisons prévus au mois de janvier voir même fevrier... dixit St agne

Oui semaine dernière je n'étais pas au courantmon commercial me l'a apprit hier au tel parce que je l'ai moi mm contacté afin d'avoir une réponse et je lui ai donc demandé ou en était l'étude il m'a répondu "ils sont passés sur votre parcelle lundi ou vendredi denrier" sinon je ne serai toujours pas au courant je pense

Nous etions hier sur le terrain,les engins sont revenusils etaient entrain de creuser le bassin paysager en face notre lot,il ne pleut plus donc espérons que ça avance maintenant avant les fêtes ...

bienvenucheznous a écrit:

Nous etions hier sur le terrain,les engins sont revenusils etaient entrain de creuser le bassin paysager en face notre lot,il ne pleut plus donc espérons que ça avance maintenant avant les fêtes ...

J'espere pour vous que ce n'est pas la même entreprise qui fait les travaux de votre lotissement que celle qui les fait au lotissement Cote Rousse. Sinon prevoyez 2 à 3 mois de retard

ça promet tous ces retards !!! pourvu qu'une fois que nos maisons seront lancées nous n'ayons pas à subir d'autant de retard !
il a abusé le commercial de na pas vous le dire. ce que je remarque c'est que de façon générale une fois que le contrat est signé, ils sont tous plus ou moins
consciencieux ensuite.

Heu... J'ai tendance à poser toujours les mêmes questions mais personne n'a les reseaux avec implantation des boitiers + profondeur??

non, rien de tout ça, désolée !

Yestaki a écrit:

Heu... J'ai tendance à poser toujours les mêmes questions mais personne n'a les reseaux avec implantation des boitiers + profondeur??

Peux pas t'aider je ne sais pas grand chose a ce sujet

Yestaki a écrit:

bienvenucheznous a écrit:

Mon cst m'a tel hier soir pour me dire que mon étude de sol avait été faite la semaine dernière,je ne sais pas trop quand j'aurai le résultat mais j'espère avant noël ... je vous tiens évidemment au courant

semaine dernière??
Par contre, apriori, effectivement pas de livraisons prévus au mois de janvier voir même fevrier... dixit St agne

nous saint agne nous a dis debut mars car trop de retard pris au mois de novembre

Bonjour

St Agne nous avez dis Fevrier Mars au moment de la signature (Novembre 2010)
Etude de sol à prévoir pour 28 Janvier 2011

bon ben nos maisons vont devoir attendre encore un peu nous qui sommes sur le projet depuis le mois d'avril cela fera quasiment 1 an d'attente rien que pour le terrain ! comme c'est long ...

bienvenucheznous a écrit:

bon ben nos maisons vont devoir attendre encore un peu nous qui sommes sur le projet depuis le mois d'avril cela fera quasiment 1 an d'attente rien que pour le terrain ! comme c'est long ...

idem pour nous c'est super long!!!!!!!!!!!!!!!!!!
pour la signature du terrain nous signons le 29 décembre 2010.

Nous avons différentes infos pour le credit d'impots, on a édition des offre ou depot de permis ou signature des actes quelqu'un a t il une bonne version?

Les voisins lot n°5 a écrit:

bienvenucheznous a écrit:

bon ben nos maisons vont devoir attendre encore un peu nous qui sommes sur le projet depuis le mois d'avril cela fera quasiment 1 an d'attente rien que pour le terrain ! comme c'est long ...

idem pour nous c'est super long!!!!!!!!!!!!!!!!!!
pour la signature du terrain nous signons le 29 décembre 2010.

Nous avons différentes infos pour le credit d'impots, on a édition des offre ou depot de permis ou signature des actes quelqu'un a t il une bonne version?

Pour le crédit d'impôt c'est donc la date d'edition de l'offre de pret et en aucun cas le depot PC ou encore la signature de l'acte..La déclaration d'ouverture de chantier doit intervenir au plus tard le 30/09/2011... tu as un post ouvert a ce sujet il est certes tres long (60 pages) mais tout est bien expliqué dessus!
Nous nous faisons une maison BBC notre crédit d'impôt sera donc de 40% sur 7 ans.
Au départ nous étions pressés de signer l'acte définitif avec st agne par rapport au CI car nous ne savions pas sur quels critères l'état allé se baser pour l'obtention,mais maintenant que nous sommes sur d'avoir le CI, plus rien ne nous presse, au contraire nous pensons signer cet acte a la livraison du terrain afin de ne pas débloquer le prêt bancaire trop tôt.

En effet ça fait beaucoup d'attente pour certains. par contre ce serait bien qu'ils s'en tiennent à ce mois-là pour que la livraison ne soit pas trop tardive.

Alexandre1982 a écrit:

Bonjour

St Agne nous avez dis Fevrier Mars au moment de la signature (Novembre 2010)
Etude de sol à prévoir pour 28 Janvier 2011

Donc la prochaine date est le 28 janvier? pas avant?

Dans le règlement du lotissement, il est stipulé qu'il doit être installé une cuve à récupération d'eaux de pluie.
est-ce que vous vous êtes renseignés sur les tarifs ?
nous, il nous faudrait une cuve de 5000 litres. on nous a fait un devis fourniture et pose à 2990 euros.
c'est un gros budget là encore, donc on voudrait pouvoir comparer.
merci et bon dimanche !

Yestaki a écrit:

Alexandre1982 a écrit:

Bonjour

St Agne nous avait dit Fevrier Mars au moment de la signature (Novembre 2010)
Etude de sol à prévoir pour 28 Janvier 2011

Donc la prochaine date est le 28 janvier? pas avant?

Bonjour,

St agne nous a téléphoné pour nous dire que ce serait le prochain créneau en sachant que tout le monde ne pourrait pas réserver cette date précise. Donc possible que l'on puisse demander d'autres dates...