Ouverture de chantier avant achat terrain (Vienne)

J'attendais la mise a jours d'un devis pour le chemin d accès et nous étions en attente d'information car le notaire avait annuler le rdv pour la vente du terrain.
Le commercial du constructeur avait été prévenu.
Nous avons reçu un coup de fil du conducteur de travaux réclamant le devis signer .
Je lui explique ne pas l'avoir reçu et lui dis que nous avons le temps puisque le terrain n'est pas encore a moi !

Un long silence et il m'annonce qu'il on déjà creusée l'ensemble du sous sol .
J'ai tout de suite été vérifier la blague et effectivement 130m2 de trou sur 2 m de profondeur.

Que dois je faire légalement car en plus il y as un problème de bornage qui va devoir être un bornage judiciaire ?
Il me semble qu un certain nombre devait mettre remis comme l assurance etc dans le cadre d'un ccmi ?

Merci pour votre aide