Réductions des constructeurs & travaux réservés

bonjour et bienvenu,

même s'ils te conseillent de prendre des lots en direct, les constructurs (CCMIistes) doivent te les chiffrer. souvent, c'est le poste assainissement qui est proposé et parfois ils vont même te dire qu'ils connaissent une société capable de le faire pour pas cher

la suite de l'histoire : le terrassier creuse "trop" profond et le constructeur te dit qu'il faut ajouter un rang de parpaing, qu'il te facturera au prix de l'or

pour le chauffage, c'est moins compréhensible, car c'est pas simple de l'intercaler dans la construction si votre constructeur vous indique qu'il n'interviendra qu'àprès la remise des clés. sur ce coup, il vous tient bien. si ce choix devait être retenu, écrivez tout bien noir sur blanc sur le contrat pour que les prestataires que vous choisissez puissent intervenir durant la construction

pour le maçon, comme ce dernier sera sur le chantier et comme vous n'irez pas chercher d'autres devis (et votre constructeur vous interdira d'autres maçons sur la construction durant le chantier) alors le maçon du constructeur vous fera une chape fibrée à la paillette d'or tant il vous assommera.

si c'est miraculeusement moins cher en direct, c'est que le constructeur ne prend pas sa marge

mes conseils :

- à vous proposer des lots à traiter directement, dites leur que finalement vous traiterez l'ensemble de la maison directement sans passer par lui

- quand bien même il vous dit tout cela, demandez lui de le chiffrer, conformément à la loi, car vous avez 4 mois après la signature du contrat (ou après sa réception en recommandé avec AR) pour lui demander de réaliser les travaux au prix convenu

- si vous prenez des prestataires extérieurs, exigez que soit marqué sur le contrat la possibilité d'intervenir durant le chantier et non après la réception

faut être très précis

et enfin, négociez tout avant la signature et tout ce qui est négocié doit être écrit

bonne lecture

Bonjour, ce n'est pas le constructeur qui conseille de traiter des lots en direct, c'est surtout leurs commerciaux par peur d'etre trop cher par rapport a leur concurrent, n'oublions pas
que leur métier c'est de vendre pas de construire.

Je pense également que contrairement à ce qu'ils racontent le fait de passer en direct, cela reviendra certainement plus cher qu'avec le constructeur ( les artisans à qui on tirent les prix à longueur d'année, se rattrappent avec le particulier ).

Concernant la chape au sous sol, en réalité il parle de la dalle ( c'est déjà autre chose ) ce n'est pas qu'une toupie a deverser, c'est aussi de la ferraille, du polyane, c'est aussi prévoir un rang d'agglo supplémentaire au sous sol ( souvent demandé en supplément a la mise au point avant démarrage chantier ), un caniveau bas de rampe, un syhon de sol....................c'est pas si simple.

Et concernant le chauffage gaz, ils n'ont pas l'habitude d'en faire ( donc cher ) car la plupart du temps ils vendent du chauffage électrique......................bizzare qu'ils ne vous demandent pas aussi de réaliser les raccordements entre la maison et le réseaux publics.

Maintenant peut être que ton budget est sérré d'ou ces pratiques............