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Negocier l achat d une maison

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Env. 50 message Manche
Bonjour à tout le monde

Nous envisageons de devenir propriétaire. A la base nous pensions établir des plans et faire des devis.
Mais nous regardons quand même les ventes de maison, il y a parfois de bonnes affaires.

Dernièrement nous sommes tombés sur une annonce plutot interressante aux alentours des 190000€...
maison récente / sous-sol / 4 chambres / terrain de 1000m² / etc...

Or notre budget est bien en dessous....

J aimerais savoir de combien on peut espérer un rabait en negociant ?

MERCI pour vos réponses, vos témoignages...
Messages : Env. 50
Dept : Manche
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
bonjour, il est très difficile de répondre à cette question car cela dépend de nombreux facteurs que nous ne connaissons pas

- lieu
- marché local de l'immobilier
- prix des biens semblables dans le secteur
- situation des vendeurs (préssés de vendre, divorce, mutation...)
- depuis combien de temps le bien est en vente
-...

faut y aller au culot ou prendre la température pour voir ce qu'il est possible de faire
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 100 message Essonne
comme dit juste au dessus, il faut avoir les renseignements sur le bien lieu, le marché du secteur , taille du bien, prix de vente moyen dans le secteur (meilleursagents)
en fonction des données il est possible de trouver une marge de négociation. Mais attention tout les vendeurs ne sont pas prêt à vendre avec une marge de négociation. Pour beaucoup, il est impossible que leur maison soit moins chère que celle du voisin et elle ne peut pas avoir perdu de la valeur.
Donc la négo sera différente sur chaque bien que tu visites.... à toi de te faire une idée du marche local...

perso : j'ai suivi pendant plus d' un an le marché dans le secteur de melun/fontainebleau/montreau 77 pendant 1 an.

je connaissais donc pas mal le marché du secteur : nous avons fait une propo fin octobre, de 220 000 sur une maison mise en vente en juillet au prix de 275 000 euros en agence. Nous ne sommes pas passé par agence car nous avons découvert la maison via-geoportail et on est allé taper à la porte du vendeur.
résultat frais d'agence de gagné et propo de 220 000 accepté pour ( 120m2, 2200m2 de terrain plusieurs dépendances, toitures neuves, chauffage neuf, cuisine neuve ....La négo s'est faite sur les travaux d'isolation et fenêtres (normale sur une maison de 1975).... j'ai proposer une prix de 220 000 euros soit près de 40 000 euros de moins que le prix désiré par le vendeur. Ca passe ou ca casse: résultat c'est passé
j'estime acheter la maison a un bon prix au vu du secteur de son terrain, de l'école à proximité et ramassage de bus pour lycée/collège..et des travaux que je vais faire par moi même.

alors à toi de faire des recherches et à trouver les point noirs dans la maison, tout en donnant les points positifs de la maison. Il ne faut pas froisser le vendeur.
et petite astuce également : moi j'avais une estmation de financement d'une banque pour 235 000 euros qui était accordé sans pb, résultat ce papier rassure pas mal les vendeurs.
Messages : Env. 100
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le jeudi 02 décembre 2021 à 10h14
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