Votre avis : Edifices de France dans le 59/62 (Nord)

Je viens aux infos sur ce promoteur car il réalise un autre lotissement en région parisienne prochainement,
Merci de me signaler comment c'est réalisé votre chantier , si vs avez eu des retards , probleme de livraison ,....
Merci de m'indiquer vos renseignements.

En vs remerciant.

Merci de votre réaction , expliquez moi un peu votre histoire.
Escros, vous etes en justice?
Malfacons, aucun contact du promoteur .

Nous voulions nous aussi nous installer à saint amand les eaux et nous avions presque signé avec Edifice de france, mais nous nous sommes beaucoup renseignés et nous avions trouvé des incohérences sur le programme lorsque nous demandions des explications aux commerciaux. Nous partions sur une maison modele M1 à 220000E comme indiqué sur les panneaux de pub, on avait signé une réservation sur la 2eme tranche. Ils nous ont rappelé en nous disant que le modèle M1 passait de 220000E à 230000E avec une surface habitable plus petite passant de 130M² à 100M², sous pretexte que c'était un programme BBC et que le prix du modèle à 220000E avait été annulé pour être remplacé par celui-ci. DE plus nous avions remarqué qu'en lisant dans les petites lignes de la clause que la peinture des murs était avec une seule couche et que les défauts étaient à la charge de l'acquéreur. Les lattes, les barres de fer qui séparent les pièces parquet chambre et couloir ne sont pas fournies dans le prix. ETC,ETC...... il fallait toujours rajouter et payer : Banquer on a dit "STOP".

Bonjour BLABLA59
Pouvez vous me dire avec quel commercial étiez vous en contact ?
Apres reflexion nous souhaitons signer avec eux, l'emplacement à Saint Amand me parait excellent.
Pour le moment ils nous indiquent que tout est clé en main et que la maison serait prête à vivre.
Vous cherchez toujours dans le secteur ? Ca pourrait nous interessez si vous trouvez un constructeur/programme.

Merci

Attention à ce promoteur immobilier qui ne respecte rien, si ce n'est la loi du fric... Les maisons sont proposées en bâtiment basse consommation (bbc) ; or c'est faux ; du coup, les futurs acquéreurs sont obligés de payer la différence financière due essentiellement au prêt à taux 0 % qui passe de 59 000 € à 33 000 €. En conclusion, il vous faut emprunter 26 000 € supplémentaires !!! Merci Madame Legrand (la commerciale) et toute l'équipe car si nous avons bien rêvé, nous n'avons plus que nos yeux pour pleurer. A bon entendeur...

quenimido a écrit:

Attention à ce promoteur immobilier qui ne respecte rien, si ce n'est la loi du fric... Les maisons sont proposées en bâtiment basse consommation (bbc) ; or c'est faux ; du coup, les futurs acquéreurs sont obligés de payer la différence financière due essentiellement au prêt à taux 0 % qui passe de 59 000 € à 33 000 €. En conclusion, il vous faut emprunter 26 000 € supplémentaires !!! Merci Madame Legrand (la commerciale) et toute l'équipe car si nous avons bien rêvé, nous n'avons plus que nos yeux pour pleurer. A bon entendeur...

Vous êtes sur la 2ème tranche ?
Nous sommes toujours en négociation avec eux sur une maison dans cette tranche, effectivement ils nous l'annoncent "Comme du BBC" mais sans le certificat officiel BBC. Donc impossible d'obtenir le financement avantageux pour le prêt à taux 0.

Vous n'avez donc pas annulé votre projet avec eux. Vous avez eu d'autres surprises par la suite ?
Avez vous pu négocier le prix ou options ?
Nous souhaitons partir sur une M3 et vous ?

Merci

JE me doutais bien de ce qui allait arriver. J'espère que quenimido peut subvenir à ce que demande les frais de devoir refaire un prêt de 26000 euros. ....BRavo mademoiselle legrand...!!!! on n'arrête pas les mensonges à ce que je vois.....mais en tous cas, je suis ravi de les avoir bien quitté lors de leurs incohérences d'explications. Je me rends compte que j'ai échappé à de beaux dégats bancaires, reste à voir l'état des maisons livrées. Je suis allé voir sur d'autres terrains en construction similaires aux leurs pour les constructions BBC (enfin soit disant BBC par edifice de france ...) et ça n'a rien à voir avec les leurs. J'ai vu des épaisseurs de couches de ciment extérieur pour isoler de 10CM d'épaisseur avec les même briques prorothermes et le polysthyrène gris et non comme j'ai vu à saint amand sur leur terrain en construction de 1CM d'épaisseur, des briques bien ajourées par endroit.
Je crois comprendre pourquoi quenimido n'arrive pas à avoir son certificat BBC. Je ne sais pas si c'est dans les normes mais en tous cas j'ai entendu dire que si les maisons ne sont pas aux normes BBC vendues en BBC , on devra payer pour qu'elles soient remises en norme. Un vrai gouffre en fait.
Je voudrais répondre aussi à AGH59, mais que voulez vous négocier quand on a l'impression de se faire avoir, vous voulez négocier quoi ? une porte, une fenêtre? quand 26000 euros sont à trouver parce que le certificat BBC ne vient pas??? je plains plutôt quenimido. Quand je vois les posts de quenimido, je me dis que ouh lalala à quoi on a échappé mon dieu....???? Nous qui voulions être primo-accédants....nos économies pour se meubler seraient vite parties dans des certificats à faire valoir, ou les bonnes surprises que les maisons ne soient pas si isolées que cela d'ici 5 à 6 ans .....je crains le pire. J'avoue que j'ai perdu leur confiance quand Mme Legrand a voulu jouer la "finesse commerciale" mais elle s'est bien vautrée dans ses explications puisque tout n'était que sens dessous dessus à marcher sur la tête et surtout elle devenait pathétique ........la pauvre ...... aujourd'hui je me sens sauvé d'embrouilles.
je vous souhaite en tous cas à ceux qui ont acheté là où nous voulions être, d'avoir la paix et le bonheur qu'ils aspirent. Tout cela me chagrine quand même quand je lis les dégats et deceptions de vos parts. Courage !!!
je terminerais comme disait quenimido...A bon entendeur.....

arty a écrit:

JE me doutais bien de ce qui allait arriver. J'espère que quenimido peut subvenir à ce que demande les frais de devoir refaire un prêt de 26000 euros. ....BRavo mademoiselle legrand...!!!! on n'arrête pas les mensonges à ce que je vois.....mais en tous cas, je suis ravi de les avoir bien quitté lors de leurs incohérences d'explications. Je me rends compte que j'ai échappé à de beaux dégats bancaires, reste à voir l'état des maisons livrées. Je suis allé voir sur d'autres terrains en construction similaires aux leurs pour les constructions BBC (enfin soit disant BBC par edifice de france ...) et ça n'a rien à voir avec les leurs. J'ai vu des épaisseurs de couches de ciment extérieur pour isoler de 10CM d'épaisseur avec les même briques prorothermes et le polysthyrène gris et non comme j'ai vu à saint amand sur leur terrain en construction de 1CM d'épaisseur, des briques bien ajourées par endroit.
Je crois comprendre pourquoi quenimido n'arrive pas à avoir son certificat BBC. Je ne sais pas si c'est dans les normes mais en tous cas j'ai entendu dire que si les maisons ne sont pas aux normes BBC vendues en BBC , on devra payer pour qu'elles soient remises en norme. Un vrai gouffre en fait.
Je voudrais répondre aussi à AGH59, mais que voulez vous négocier quand on a l'impression de se faire avoir, vous voulez négocier quoi ? une porte, une fenêtre? quand 26000 euros sont à trouver parce que le certificat BBC ne vient pas??? je plains plutôt quenimido. Quand je vois les posts de quenimido, je me dis que ouh lalala à quoi on a échappé mon dieu....???? Nous qui voulions être primo-accédants....nos économies pour se meubler seraient vite parties dans des certificats à faire valoir, ou les bonnes surprises que les maisons ne soient pas si isolées que cela d'ici 5 à 6 ans .....je crains le pire. J'avoue que j'ai perdu leur confiance quand Mme Legrand a voulu jouer la "finesse commerciale" mais elle s'est bien vautrée dans ses explications puisque tout n'était que sens dessous dessus à marcher sur la tête et surtout elle devenait pathétique ........la pauvre ...... aujourd'hui je me sens sauvé d'embrouilles.
je vous souhaite en tous cas à ceux qui ont acheté là où nous voulions être, d'avoir la paix et le bonheur qu'ils aspirent. Tout cela me chagrine quand même quand je lis les dégats et deceptions de vos parts. Courage !!!
je terminerais comme disait quenimido...A bon entendeur.....

Je vous remercie pour votre témoignage Arty, au vu des messages et des rendez vous que j'ai eu avec Edifice de France, nous allons revoir notre projet. C'est bien dommage car la localisation est vraiment idéale à nos yeux : calme, proche de la nature et de la ville....
Cependant nous avons vu que des parcelles libre de constructions sont en vente juste à coté. Et après avoir pris contact avec quelques constructeurs, nous avons la possibilité de construire de véritable maison BBC (avec certificat officiel...) pour un prix équivalent à ceux proposés par Edifice de France (terrain+construction).
Nous allons explorer cette piste...

BOnjour AGH, je ne voudrais pas vous influencer dans votre choix concernant EDifice de France, je vous ai juste narré ce qui nous est arrivé avec eux. Mais bon....je pense que vous comprenez notre point de vue maintenant ...
Pour les parcelles à côté, nous nous y sommes renseignés aussi (!!!!!) et nous avions aussi conclut que le prix serait sensiblement proche avec une BBc (bien aux normes avec certificats !!! ) et là nous partirons sur une maison de notre choix libre de constructeurs. J'avoue que cela nous tente vraiment. Je ne sais pas s'il leur reste des terrains car cela fait 4 mois que nous les y avons contacté. Et puis nous avons fait des salons de l'immo et puis tout est allé vite, on a tenté d'autres sites de constructions dans d'autres villes mais Saint amand les eaux nous plait réellement pour la forêt, le calme et tout ce qui va avec !!!! si cela ne vous dérange pas nous pourrions nous informer de nos démarches pour l'autre constructeur. a bientôt j'espère pour de meilleures aventures j'espère avec nos maisons !!!!!