Constructeur tradibudget (Cher)

J'ai fait construire ma première maison chez eux....
Attention de bien suivre le chantier, de nombreuses malfaçons s'étaient glissées...

Sinon, rapport qualité/prix acceptable

merci de votre réponse, là il me propose une maison, simple, rectangle avec garage intégré, de 100m2 habitable avec en gros salon/salle à manger /cuisine de 45m2 ,3 ch+1 plus petite servant de bureau, salle de bain/wc et 1cellier et combles aménageables, avec un terrain qui vaut en gros 50000€ le tout avec notaire /raccordement/assurance cela reviendrait à un pret d'environ (165000€rien n'est encore définitif, c'est le premier que l'on voit et on ne sait pas encore si on part sur ce projet ou sur plus petit ou plus grand ou...) ça me parait énorme. vous en pensez quoi? merci d'avance

ca fait 105 000e pour la maison.....mais à quel niveau de finition intérieure : peinture, carrelage partout, faience????

on a revu à la baisse car on a un très petit budget (si petit qu'on ne sait pas encore si c'est jouable niveau banques le constructeur dit si mais bon....), avec un terrain plus petit , maison de 90m2 habitable } garage (carrelage sauf dans les chambres, a notre charge de faire papier/peinture , combles aménageables) pour 139000 € tout compris (terrain/maison/raccordement/ notaire et assurances)

Une des choses tres importantes est de bien évaluer les frais annexes de la construction.

Les taxes liées au terrain , les raccordements, les finitions etc ... ca fait vite exploser le budget.

oui, pour les finitions ça c'est à prévoir. qu'est-ce que les taxes sur le terrain, là le constructeur m'a dit tout compris (raccordements, notaires..) de quelles genres de taxes liées au terrain parlez-vous? (là c'est un terrain dans un lotissement)

les taxes inscrites sur le PC : TLE, CAUE, PRE, TRE, TDENS ...

coucou je ne sais pas si c'est encore possible mais à tu penssé au prêt Pass Foncier???

ma mère m'a parlé de certaines taxes qu'elle a eu le plaisir de payer quand elle a fait construire, en gros c'est une taxe permettant de bénéficier des infrastructures de la commune non? pour le raccordement ça c'est compris dedans, j'ai pas capté le dernier que vous avez mis tdens???

pour le pret pass foncier je ne connais meme, pas là c'est un construsteur qui met en place un projet avec le nouveau pret ptz + après je suis carrément ignorante de ce coté là et je n'y comprend pas grand chose à vrai dire

d'ailleurs le caue pareil , pfff c'est trop compliqué je vais peu-etre me mettre en couple avec un constructeur de maison ça sera plus facile, lol!

il ne faut pas confondre les raccordements chiffrés par le CST, et les taxes de raccordement liées à la commune. Pour ma part j'ai payé 1500 € certains on payé beaucoup plus, idem pour la TLE j'ai payé 1300 € certains forumeurs ont eu des montants à plus de 5000 €

piouu et tout à payer en une seule fois?

Le raccordement au TAE oui, la TLE en 2 fois (50 % 12 mois apres le PC, le reste 12 mois plus tard)

ou dois-je m'adressé pour connaitre le montant de cette "douloureuse" ?

Tu trouveras les infos sur les différentes taxes en vigueur dans ta futur commune à la mairie de celle ci.

certaines communes ne les appliquent pas toutes.

ok, merci des infos, tu viens de me plomber ma soirée... (je rigole... )

allez, je quitte le pc, bonne soirée

himaba a écrit:

ok, merci des infos, tu viens de me plomber ma soirée... (je rigole... )

Comme disent les anciens il vaut mieux prevenir que guérir, entre les taxes et les frais de raccordements j'en ai eu pour environ 4000 €. Je n'imaginais pas ce montant avant de venir ici.