Calcul de la surface habitable (Ain)

ben tu as le droit de construire 130 m² de SHON, ou est le soucis???

Le souci c'est que la surface habitable n'est pas la même que la SHON, comment calculer la surface habitable ?
Désolé mais je mis perd impeu ...
merci pour ta réponse.

Bonjour
Le COS te donne la SHON maximum que tu as le droit de faire construire en fonction de la taille de ton terrain.
Pour 1000m² ça fait 150m².
Après pour la surface habitable je ne sais plus par combien il faut multiplier ta SHON, sachant que tout dépend de ton mode constructif et donc de l'épaisseur de tes murs.
A+
Sylvain

Merci sylvain je vais y réfléchir, si d'autre personne ont plus d'info pour le calcul de la surface habitable je suis preneur...

Bonjour, Où est le probleme ? tu dessine une maison avec 130 m² de shon et point,
Tu verra bien ce qu'il te reste en habitable.

LA question est claire, mais personne n'a compris cette question.

La surface habitable correspond à la surface balayable sous une hauteur de 1.80

En dessous de 1.80 m la surface n'est plus considérée comme habitable (sauf pour Mimie MATY).

Tu calcules la surface de toutes tes pièces, et tu additionnes toutes ces surfaces, c'est ça la surface habitable.

Merci à tous je crois que j'ai compris, j'avais peur que l'on me refuse mon pc à cause d'une maisons trop grande, mais si j'ai 130m² au sol c'est sa qui compte! peu importe après la surface habitable ...
Bon je vais finir d'établir mes plans et je posterais pour avoir votre avis .
Merci a++

Pas sur d'avoir compris ta réponse ?

"peu importe après la surface habitable ... "

Ca veut dire quoi dans ta tête ?

La SHON c'est la surface au sol sans l'épaisseur des murs si j'ai bien compris donc j'aurais moins de 130m² surface habitable mais ce n'est pas ce qui est demandé pour le PC ; voila ce que je voulais dire "dans ma tête" = (je répond entre deux et je tourne mal mes phrases dsl.)

donc tu n'as rien compris

Re bonjour

Pour résumer:
Le COS te permet de savoir à quelle SHON tu as droit en fonction de la taille de ton terrain.
Surface Terrain X 0.15 (dans ton cas) = SHON

Sur le PC (en tout cas le mien) figure la SHOB donc la surface au sol de ta maison en comprenant les débords de toit.

EX: Pour une maison rectangulaire: de 10m sur 20m avec 50cm de débord de toit
Ta SHOB sera de (10+0.5+0.5) X (20+0.5+0.5)=231m² (il y a un débord de toit de chaque coté)
Ta SHON sera de 10 X 20=200m² (théoriquement la surface de la chape)
Ta Surface habitable sera environ de 174m² (on a enlevé les épaisseurs des murs et des cloisons)

J'espère avoir été le plus clair possible et surtout ne pas avoir fait d'erreur

Sylvain

merci sylvain je vais suivre ton calcul et voir ce que sa donne en éspérant être en accord avec le PLU: je vais bientôt déposer mon pc, je vous tiens au courant.
a+

merci "poky" pour tes interventions elles sont très pertinentes...