Frais de notaires exorbitant

46000 euros doivent correspondre à des frais notariés mais aussi certainement au montant pour l'achat du terrain.

peut etre aussi avez vous des frais d'hypothèque sur vos frais mais s'il s'agit de 46000 de frais de notaire alors c'est qu'il y a un blem

il nous faudrait le prix du terrain pour dire

72000 euros si je me souvient bien pour le terrain

oui, elle me dit que je doit payer le terrain mais normalement c'est pris en compte dans le credit.
j'espere que ceu qui font construire non pas tous les meme problemes que nous, je ferrais un compte rendu des que j' ai tous les papiers

Bah théoriquement, tu peux compter environ 8% de frais de notaire (ICI) + 5 à 10% pour le réserver.

Mais tu indiques que tu l'achètes. C'est bien ça?
Donc, théoriquement prix de vente + frais de notaire, non?

Pas exactement la somme doit correspondre à :

Prix du terrain - crédit bancaire (fond transmis directement au notaire) - apport personnel + frais de notaire

oki, j'ai un peu simplifié

peny a écrit:

bonjour a tous
je suis sur le forum depuisbientot un an , et pour nous les choses commence a ce concretiser apres bien des periples

mardi, normalement nous devons aller signé chez le notaires pour acheter notre terrain ou nous allons faire contruire.

mais le notaires me demande casi 46 000 euros nous sommes un peu abasurdis... sourtout que notre histoire n'est pas imples et que les galeres ne sont surment pas fini. mais 46 000 euros ca me parait enorme nan?

j'attends que mon compagnon me ramene le dossiers de la maison pour vous donner plus de details...
mais dites moi , c'est normal docteur?

T'as pas lu un 0 de plus??? Pour un terrain à 59.000 euros je crois qu'il fallait compter si j'avais pris un prêt avec le taux 0, dans les 4600 euros, bon là comme j'ai pas pris le taux 0(çà nous rajoutait 200 euros de plus par mois à rembourser sur 6 ans, gloups), ben j'ai payé 7000 euros je crois...c'est clair que çà fait cher quand même

Ingrid

oui, à mon avis, ya un 0 de trop !
moi, pour un terrain de 125000 euros, j'ai payé 8700 euros de frais notariés.

Moi je crois aussi, qu'il ne sait pas lire correctement, l'angoisse, nous fait faire des erreurs parfois.

Pour un prix de 72000 euro, il faudrait compter de frais d'acte d'achat une provision de 5320 euro pour une signature de l'acte définitif avant le 1er janvier prochain (au 1er janvierl e droit de timbre de dimension disparait et la taxe de publicité foncière augmente).

Si le prêteur demande une garantie hypothécaire sur le terrain et les constructions futures (Privilège de prêteur de deniers, hypothèque conventionnelle), les frais d'acte de prêt (chez le notaire) ne peuvent pas être calculés sans connaître le montant du prêt, la nature de la garantie, et le type de prêt (conventionné....)

En fait, il faudrait préciser à quel stade tu es peny...
Tu as signé un compromis de vente ou une promesse ?
La somme demandée correspond à quoi ? à des frais ? à un dépot de garantie (si erreur d'1 zéro) ? à un solde de prix et de frais après déduction du montant de l'emprunt ?

Tu es passée par agence ? si oui quel est le montant de la négo ?

Dans l'attente de précisions