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Aide : surface mini pour une chambre

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Env. 20 message Meurthe Et Moselle
bonjour,

je suis en pleine rénovation d'une maison de ville dans laquelle je loue un studio au rdc.
pour ma part , j'ai le 1er etage et le second qui est sous toiture.
je compte faire deux chambres, une salle de bain... le soucis que j'ai c'est au niveau d'une chambre la surface au sol est de : 4.3 X 3.4 m soit 14.62 m² hors loi carrez., avec la loie carrez : 1.8 X 3.4 soit 6.12 m².
ma question est donc : est ce que je peux appeler cette piece chambre lorsque je déciderai de revendre dans quelles années. je ne peux augmenter la surface de cette pièce.
car j'ai pu voir que si c'est une maison indivudelle on peut faire ce que l'on veut, mais si c'est un appart on ne peut pas avoir une chambre inférieure à 9m².
sachant que si ce jour arrive je vends tout l'ensemble.

Merci de vos réponses.
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Messages : Env. 20
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
9m² minimum sinon ce n'est pas considéré comme un pièce habitable
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Bouches Du Rhone
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Il semblerait qu'au point de vue législatif, rien n'impose une surface minimale. http://fr.wikipedia.org/wiki/Taille_des_logements
"il n'existe pas de texte de loi qui impose une surface minimale par pièce autre que la loi sur la taille du logement"
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Bonjour,

pour une chambre c'est 9 m2.

En-dessous c'est de la surface habitable (si plus de 1m80 de haut) et cela peut s'appeler dressing ou bureau .

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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
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Super bloggeur Env. 1000 message 34510 Florensac (34)
si vous vendez la maison en entier, pas de loi carrez;
si vous vendez en 2 morceau, il y a copropriete, donc loi carrez
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Messages : Env. 1000
De : 34510 Florensac (34)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

cette limite de 9m2 souvent (mal) interprétée est pour une "chambre" type "chambre d'étudiant" ou "chambre de bonne" autrement dit un logement d'une seule pièce dont la surface TOTALE ne peut pas être inférieure à ces 9m2.
Dans un logement de plusieurs "pièces" rien n'empêche de faire une pièce < à 9m2.

je ne connais pas la loi Carrez et ce mode de calcul.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 20 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,

Merci de vos réponses, je vois que tout n'est pas tout à fait claire en fait, les réponses ne vont pas toutes dans le même sens.

Pour ma part vue l'agencement de cette chambre qui fait au sol presque 15m² la plus grande partie sera utlisable. le lit se trouvera du côté où la hauteur est de 1.20 m avec deux rangements de chaque côté du lit, la porte d'entrée se trouvant face au lit ca devrait aller.

ci vous avez été dans le même cas que moi, voir si vous êtes en rénovation et que vous avez le même soucis je suis preneur de toutes idées d'agencement de chambre parentale ( photos se serait parfait ).

merci à vous.
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Messages : Env. 20
Dept : Meurthe Et Moselle
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