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Bon sol à 2m68

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personne
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Env. 100 message
Bonjour,
notre constructeur nous informe que le bon sol (sable) est à -2m68 et -3m09 (gravier). Au dessus c'est de l'argile ?
Qu'est-ce que ça vaut comme terrain ?

Crying
Messages : Env. 100

Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

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Env. 1000 message Essonne (91)
L'argile en hiver prend du volume à cause de l'eau. Par contre en été, l'argile se contracte. Votre maison risque de bouger pas mal avec risque de fissures... à moins que les fondations soient très stables.
Messages : Env. 1000
De : Essonne (91)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message
En effet, le cabinet d'ingéniérie qui a préconisé les fondations que veux me vendre le constructeur n'a pas fait d'autre rapport qu'un petit schéma sur notre plan ?
Messages : Env. 100

Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
Tout d'abord, je vous rassure, beaucoup de constructions sont construites sur des sols argileux. La plupart d'ailleurs, je pense. Tout dépend du type d'argile...

Avez-vous signé avec le constructeur ?
* Si oui et si votre contrat est un CCMI : il ne peut pas vous demander de surcoût. CQFD : c'est à lui d'assumer le surcoût.
* Si non : êtes-vous sure qu'il a fait réellement faire une vraie étude de sol ? Pour savoir, demandez à voir le rapport complet. Une vraie étude de sol ne se limite pas à un croquis !

Ensuite, si vous devez vous appuyer sur la couche de sable, profitez en pour faire un sous-sol ! Mais au prix demandé, c'est presque cadeaux !
Messages : Env. 1000
De : Fontenay-lès-briis (91)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message
l'ADIL nous confirme que c'est au constructeur de prendre en charge le surcoût. NOus sommes sur le point de le négocier à 60-40% (60% pour eux), sachant que faute d'accord le constructeur peut se désister, selon l'ADIL, en faisant ne sorte de ne pas obtenir la garantie de livraison.

Par ailleurs, nous avons déjà un sous-sol !
Je ne comprends pas votre recommandation...
Messages : Env. 100

Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Je ne comprends pas les 2 niveaux ( - 2,68 et - 3,09 ) ....
Quand on a le bon sol , pourquoi descendre plus bas et pourquoi un surplus puisque vous voulez un sous sol ?
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
Comme JPaul !

Si hauteur du sous-sol 2,20m + dalle 0,1m + fondations 0,3m au moins = 2,6m...

Bref 10 000¬ pour 8cm, c'est-à-dire un rang de parpaing ou 8cm de plus de béton dans les fondations, ça me paraît un peu cher.... Et même s'il faut aller chercher le sable (2 rangs de parpaings) ! A ce prix-là, passez moi commande, je fais une formation express à ma charge et je viens vous monter les 2 rangs de parpaings !
Messages : Env. 1000
De : Fontenay-lès-briis (91)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
j'ai la formation ..... j'arrive !!!
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message
Excusez-moi messieurs, je me suis mal exprimé.
Le constructeur suggère de s'appuyer sur le sable, qui est à -2m68, sachant que la maison est en demi-niveau et que compte-tenu de la légère pente descendante du terrain, nous avons opté pour une maison en demi-niveaux. Le sous-sol est donc enterré de 1m30. Il y a aurait donc besoin de près d'1m50 de fondations, c'est ça ?
Le garage est au demi-niveau supérieur (au niveau du sol naturel) et nécessite par conséquent de larges fondations.
Messages : Env. 100

Ancienneté : + de 15 ans
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