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Fondations règle des 3/2

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Env. 10 message
Je fais construire une maison traditionnelle de 8,26 x 9,90 m avec un sous sol partiel de 6,46 x 8,26 m. La maison présentera au premier étage un décroché. En R1 sur toute la partie avec sous-sol et en comble sur la partie sans sous-sol.
La partie sans sous-sol est en bordure de limite et attenante au garage du voisin qui est construit sur terre-plein. Cette partie de construction sans sous-sol représente toute la largeur de la maison soit 8,26 m et aura une largeur de 3 m.
Le constructeur compte y réaliser un vide sanitaire pas très profond (peut-être 40 cm de profondeur). Un ami qui travaille dans le batiment m'indique que celui-ci doit obligatoirement respecter la règle des 3/2. Le sous-sol lui aura une profondeur de 2,20 m.
Le constructeur m'indique qu'il a l'habitude de procéder ainsi et qu'il n'y a pas besoin de respecter cette règle !
Est-ce que quelqu'un pourrait m'éclairer à ce sujet ?
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Messages : Env. 10

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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Env. 1000 message Val De Loire
Tout dépend de la nature du sol.
Il faut éviter que les charges distribuées dans le sol par la fondation supérieure ne viennent surcharger la fondation la plus basse.

Si c'est la règle des 3/2 qui peut être appliquée dans ton cas, pas de problème, avec le VS, ça passe sans difficulté..

Par contre, en règle très générale :
- pour un sol argileux, la règle est celle 3/1 (30 % environ)
- pour un sol pulvérulent (sable), la règle est celle de 6/1 (15 % environ)
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Messages : Env. 1000
De : Val De Loire
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Env. 10 message
Un grand merci pour ces explications très pédagogiques.
Concernant le VS je ne suis pas très sûr de ta réponse, tu dis que "ça passe sans difficulté" en lui appliquant la règle des 3/2 ou uniquement tél que prévu par le constructeur environ 40 cm de profondeur ?
Faut-il prévoir un renforcement des fondations en limite de propriété pour compenser la construction voisine (garage sur terre-plein)?
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Messages : Env. 10

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Env. 1000 message Val De Loire
je dis simplement que si la règle des 3/2 peut s'appliquer (possible que si bon sol, et si ton constructeur le confirme), ça ne devait pas poser de problème avec le sous-sol.

Par contre, coté voisin, le même principe s'applique. Tu ne peux pas venir fouiller plus bas que le niveau des fondations voisines (risque de déstabilisation de la construction voisine). Tu ne peux pas non plus décaler ta fondation, la règle ne serait plus respectée.

Il me semble que dans ton cas tu ne peux avoir que des fondations au niveau des fondations voisines, avec VS ou avec terre plein.

Mais sans dossier et étude de sol, ce ne peut être qu'un avis très général, le seul responsable, c'est ton constructeur.
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Messages : Env. 1000
De : Val De Loire
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Env. 60000 message
Est-il possible d'avoir une explication détaillée de la règle des 3/2 car au fil des posts je suis pas sur de bien comprendre cette règle.

merci. ..
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Messages : Env. 60000

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Env. 1000 message Val De Loire
A ma connaissance,

3/2 précise la pente admissible entre deux fondations dans le cas ou celles-ci sont situées à des niveaux différents. La plus basse doit se trouver à une distance de 3/2 de x quand la différence de niveaux est de X. Il s'agit d'un bon sol !

Par contre, en règle très générale :
- pour un sol argileux, la règle est celle 3/1 (30 % environ)
- pour un sol pulvérulent (sable), la règle est celle de 6/1 (15 % environ)
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Messages : Env. 1000
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Env. 3000 message Lille - Nord (59)
Je te conseille de lire ce sujet :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-11992.php

Il faut nécessairement des fondations à redans (et une note de calcul! As tu une étude de sol avec des essais en labo sur le sol?)!
La règle des 3/2, c'est pour des fondations parallèles pas alignées : cela aurait aucun sens!
Le site d'un ami : http://autoconstruction.over-blog.com/
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Messages : Env. 3000
De : Lille - Nord (59)
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Env. 1000 message Val De Loire
Citation: La règle des 3/2, c'est pour des fondations parallèles pas alignées : cela aurait aucun sens!


Il s'agit bien de fondations parallèles. Mais qu'elles soient parallèles ou alignées, le problème de transmission des charges est le même.
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Messages : Env. 1000
De : Val De Loire
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Env. 3000 message Lille - Nord (59)
Ben non, ce n'est pas pareil :
Quand je dis "alignées" je pense "continues" donc impossible de respecter la règles des 2/3 donc redans ou ce que je proposais dans le sujet dont j'ai donné le lien : travailler en poutre (longrines) pour ne pas s'appuyer sur la partie située au dessus de la partie la plus basse.
Le site d'un ami : http://autoconstruction.over-blog.com/
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Messages : Env. 3000
De : Lille - Nord (59)
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Env. 60 message Finistere
Bonjour,
Est-ce que la regle des 3/2 ( voire 3/1 car terrain argileux) s'applique pour l'installation d'une cuve de recuperation des eaux de pluie de 5 000 l enterrée ? (elle est tres haute : 220)

Est ce que la regle s'applique aussi au puisard ?

... et à quelle distance minimum des fondations peut on implanter un puisard ?

Merci et bonne journée.

Yann
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Messages : Env. 60
Dept : Finistere
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En cache depuis le samedi 06 septembre 2025 à 22h16
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