Isolation inexistante......

Bonjour à tous,

Déjà mille excuses si le sujet à déjà été traité, mais j'ai essayé de fouiller sur le fofo sans trouver ce que je recherche.

Donc, j'ai des amis qui sont prêts a faire une proposition sur une maison ancienne à la vente. Cette maison date des années 70, toutes les ouvertures sont récentes pvc double vitrage, et les convecteurs récents environ 2 ans.
Le bilan énergétique est en F (364). Là je leur dit ok le tout a l'électrique est pénalisant, mais pas à ce point, doit y avoir un gros soucis d'isolation.
Et en effet ils me disent que c'est une maison en parpaings creux de 20, vide d'air de 10cm cloison intérieure briquette.

Bon ok je comprend mieux mais le soucis, en fait se situe au niveau de l'agent immobilier. La personne qui leur a fait visiter la maison leur a dit de ne pas s'inquiéter, qu'on pouvait insuffler de la ouate de cellulose entre les 2 murs et être au top de l'isolation. Bref, coûteux mais tellement simple.
Là je leur dit que je suis plutôt comme la fosse, (sceptique, ouais facile je sais, mais pas pu m'en empêcher), et qu'à mon avis c'est soit une isolation par l'extérieur qu'il faut réaliser , et là explosion du budget je sais pas si ça vaut vraiment le coup ou alors isoler à l'intérieur sur l'existant, moins cher, mais la perte des m² du coup serait énorme. Mais ne pas combler ce vide d'air comme ça.

Bref, l'agent immo à raison et j'ai tord ? Ou alors celui-ci raconte n'importe quoi ? "Techniquement" on peut effectivement faire des trous dans la briquette est insuffler...... mais j'y crois pas

Merci d'avance pour les conseils, retour d'expériences et avis de pros en la matière