Terrain sur mare et étude G12

Bonjour à tous,

c'est la première fois que je poste sur le forum même si je le consulte depuis un petit moment.
Voici mon histoire.

Début d'année on se lance avec mon amie dans notre projet maison, on se rend très vite compte que la construction est ce qui nous attire le plus. On démarche des constructeurs, des maîtres d'oeuvre et en même temps on cherche un terrain. Et là coup de chance, il reste un terrain dans notre zone de recherche, dans un lotissement où les prix sont 20 000 euros moins cher qu'ailleurs (pas que sur ce terrain, su tout le lotissement). En fait il y'a eu 2 désistements, un parce que le financement n'est pas passé, et l'autre parce qu'il y'a une ancienne mare. On nous rassure en nous disant qu'elle est à sec depuis 20 ans, ce qui après vérification est vrai. Au début on y fait pas attention mais lorsque je recois les documents du lotisseur, la marre apparait clairement et elle est grande. Du coup les constructeurs aussi s'inquiètent et l'un deux fait venir son géomètre qui fait avec un panda une étude rapide du terrain pour se faire uen première idée. Je vous ai mis dans l'image les point qui ont été sondés (le grand carré c'est le terrain, le petit la maison, et la mare). Conclusion :
1 : pas de prob, on a du dur à 0.5m
2 : pas de prob, on a du dur à 0.5 m
3 : Moins bien, dur à 1.5m
4: .....toujours pas de dur à 3m !!!
5 : ok, dur à 0.5m.



http://www.casimages.com/img.php?i=110321083558977843.png

Aujourd'hui j'en suis là, j'ai demandé une remise au lotisseur car on m'a annoncé à la volée un surcout de 15-20 000 euros (je précise que le terrain est à 40 000 pour 510m² moins une remise qui devrait etre d'environ 10 000 euros). Les maitres d'oeuvre plus confiant parlent de 5 - 6 000 euros. J'aimerai financer moi meme une G12 pour ne pas avoir de surprise mais je me demande à la vue du terrain si 3 forrages seront suffisant pour déterminer exactement la cartographie du terrain. Je rajoute qu'une étude de sol du lotissment à déjà été réalisé par un bureau géotechnique (bizareement ils ne sont pas allé sur l'ancienne marre)

Quel est votre avis? Comment procéder pour ne pas avoir de surprises?

Merci d'avance pour vos conseils!