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Autoconstruction : qui a pu obtenir 1 crédit immo dans le 33

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Env. 10 message Langoiran (33)
Bonjour, Nous avons décidé mon mari et moi de nous lancer dans l'autoconstruction avec intervention d'artisans de notre maison à ossature bois, j'ai fait appel à un courtier de crédit immobilier qui m'apprend ce soir que, pour l'instant aucune banque ne pourrait nous faire le crédit parce que nous sommes autoconstructeur et donc sans assurance dommages - ouvrage... Je ne comprends pas où est le pb : nous allons faire appel à de trés bons artisans pour les lots les + importants comme la maconnerie, charpente/couverture, electricité, assainissement individuel, plomberie et pour le reste c'est nous ! Apparemment ce qui poserait le plus de pb c'est le fait que ce soit mon mari qui se charge du lot menuiserie ! mon mari est menuisier dans une trés bonne entreprise artisanale, donc évidemment bien sur que c'est lui qui va s'en occuper, nous aurons juste un devis de fourniture de son entreprise et la fabrication/pose, c'est lui ! Je ne vois pas en quoi cela peut gener la banque, la menuiserie c'est quand même pas comme le lot gros oeuvre, la maison ne risque pas de s'écrouler si une fenêtre ou une porte était mal posée !!! Je suis trés angoissée par cela et en colère, nous avons décidé de nous lancer dans ce projet qui nous tient particulièrement à coeur, et on a l'impression d'être des pestiférés parce que nous sommes "autoconstructeur", c'est pourtant notre droit de vouloir suivre nous mêmes notre chantier seuls, parce que nous pensons que c'est une belle aventure trés enrichiissante qui nous attend, parce que nous voulons construire une maison bien faite avec de bons artisans, de bons matériaux etc.... mais une chose est sûre si on ne nous prête pas l'argent...on ne pourra rien faire. Nous avons signé chez le notaire le compromis de vente, nous avons commandé l'étude de sol, l'esquisse de la maison est faite, nos deux petits garcons sont emballés par ce beau projet et je ne vois pas leur dire que cela n'est plus possible... Je suis dans le 33 et j'aimerais savoir si des autoconstructeurs ont pu se faire financer et par qui ? merci
Messages : Env. 10
De : Langoiran (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Env. 30 message Cestas (33)
bonjour,
Nous sommes dans le 33 est avons débuté un projet de construction mi 2010.
Et même problème pour le prêt.
Bon, nous sommes en plus des cas particliers car nous sommes tous les deux intérimaires donc pour nous il fallait un dossier beton.
Au final le choix d'un contructeur avec une contrat ccmi s'est imposé et la pour le pret pas de souci.
Ok par le Credit Immobilier de France.
Messages : Env. 30
De : Cestas (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Haute Garonne
Très étonné de ce que je lis ! Autoconstructeur dans le 40, ma banque (Caisse d'Epargne) n'a posé aucun veto. Il fallait juste présenter des factures d'achats de matériaux pour avoir les différents & successifs débloquage de fonds (pour info seulement 2 factures de professionnels fournies => chape & charpente).
Faut changer de banque et s'ils ont vraiment de l'argent à vendre, ils devraient assouplir leur position!
Allez bon courage (et faites-en un peu plus, ça vous coûtera moins cher Smile). Cdlt.
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Langoiran (33)
Merci beaucoup à loulou40...comme quoi c'est bien possible !! C'est quand même dégueu.......de se faire enquiquiner comme ca juste parce que nous désirons construire notre maison nous mêmes, ce qui nous laisse tout liberté de choisir de bons matériaux, de bons artisans et d'être sûr de se faire une belle et bonne maison !! à plus tard pour de bonnes nouvelles, en tout cas je ne lachera pas c'est certain !
Messages : Env. 10
De : Langoiran (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 600 message Tarn (81)
bonsoir,

Je pense que l'erreur est de faire appel à un courtier. Je suis en autoconstruction aussi je n'ai eu aucun problème, je suis allé voir directement les banques j'ai eu plusieurs propositions. Le seul courtier que j'ai vu m'a dit directement que je n'arriverai jamais a financer mon projet, il avait tord, après il ne faut pas généraliser.

Bonne continuation dans votre projet
Messages : Env. 600
De : Tarn (81)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Vinça (66)
Comme quoi tout peut être différents Laugh

Je suis en semi autoconstruction également, je ne fais faire que murs, charpente, couverture; Je fais le reste.
Quand je suis allé voir les banques, c'était non direct.

Puis j'ai fais appel à un courtier, et le projet c'est réalisé, il m'a trouvé une banque qui ne m'a pas posé de soucis, je donne les factures que des matériaux et ils débloquent l'argent.
Messages : Env. 300
De : Vinça (66)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 90 message Salles (33)
salut,
ma banque (banque courtois) m'a prêté sans problemes alors que la seule entreprise qui va mettre les pieds sur mon chantier est le maçon pour la dalle et les murs.tout le reste est fait en "famille" et la banque paiera sur présentation des factures d'achat ;)
bon courage et ne lachez rien ;)
Messages : Env. 90
De : Salles (33)
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 00h13
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