Fissures

y'a personne ?

papy a écrit:

Je sais que les micro fissures n'entrent pas dans la garantie de parfait achèvement ou dans la garantie décennale.

Bonsoir papy ,

Et qui vous a dit cela ?

La GPA fonctionne pour tout ce qui est esthétique , pendant la première année !

Cdlt

aviez vous fait une étude de sol pour savoir la composition de votre terrain ??

Bonjour,

Merci pour vos réponses

la nature du sol était connue avant le début des travaux et la maison est sur vide sanitaire de 5 rangs de parpaings.
Concernant la garantie de parfait achèvement, il est rare qu'un constructeur refasse l'enduit d'une maison au vu du prix pour quelques micro fissures, sauf au bout d'une procédure couteuse sans
être sur d'avoir gain de cause.

De plus, il suffit de fureter sur le net pour s'apercevoir, aux dires des avocats, que seules les fissures représentant un risque pour la maison (structure, infiltration) seront réparées après passage devant les tribunaux en cas de constructeur de mauvaise foi.


Donc comme d'habitude, entre la théorie et la pratique il y a une marge

papy a écrit:

Bonjour,

..........
De plus il suffit de fureter sur le net pour s'apercevoir, aux dires des avocats, que seules les fissures représentant un risque pour la maison (structure, infiltration) seront réparés après passage devant les tribunaux.
Donc comme d'habitude, entre la théorie et la pratique il y a une marge

Bonjour,

C'est exact qu'il y a une différence entre la théorie et la pratique et les constructeurs en sont parfaitement conscients, ils font un peu ce qu'ils veulent car ils savent que de toute façon le particulier va baisser les bras

Mais si personne ne se bat contre ça au final jamais les choses ne changeront.
Je ne dis pas que vous devez allez en justice mais faites quand même le minimum en demandant la mise en oeuvre de la GPA et si pas de réponse sollicitez la DO, cela vous coutera 2 recommandés et marquera le coup chez votre constructeur (n'oubliez-pas cequami si votre constructeur est NF)

Certe il n'y aura peut-être aucun résultat mais au moins vous aurez fait plus qu'abandonner sans combat, et sait-on jamais ça peut suffire

+1 avec vbruche et une injonction de faire, c'est gratuit, je pense que c'est juste le seuil qui est touché, il est sûrement orienté au sud (dilatation), c'est souvent une conséquence d'un mauvais mélange, ce n'est pas Maisons France Confort votre constructeur? J'ai eu le même cas, mais plus de fissures et pas que sur les seuils...

Merci de vos réponses.

je sais que lorsque les choses ne se passent pas dans les règles, beaucoup de particuliers baissent les bras au vu de la lenteur de certaines procédures et je suis tout a fait d'accord pour dire que cela rend service aux entrepreneurs malveillants.

Maintenant il y a un point qu'il faut quand même soulever et qui influe directement sur la réparation des désordres constatés c'est le sérieux du constructeur.

Je le souligne car en dehors des litiges rencontrés par beaucoup il y a aussi des constructeurs qui assument leurs responsabilité en cas de désordre constaté.

Il faut le dire quand même car ceux qui parcourent le forum afin d'être "au point" avant de se lancer dans la construction doivent quand même savoir que tous les constructeurs ne sont pas de mauvaise foi ou se désintéressent de leurs clients une fois le chèque encaissé.

Je n'ai personnellement eu aucun soucis avec le mien lors de la construction de ma maison qui s'est déroulée sans incident avec un conducteur de travaux très disponible. J'espère qu'il en sera de même pour ce problème de fissure.

Je viens de le contacter téléphoniquement et la secrétaire lui passe le message puisse qu'il n'était pas disponible, donc j'attends qu'il me rappelle. J'ai également dans le même temps envoyé un mail avec une photo de la fissure, à suivre !

papy a écrit:

Merci de vos réponses.

je sais que lorsque les choses ne se passent pas dans les règles, beaucoup de particuliers baissent les bras au vu de la lenteur de certaines procédures et je suis tout a fait d'accord pour dire que cela rend service aux entrepreneurs malveillants.

Maintenant il y a un point qu'il faut quand même soulever et qui influe directement sur la réparation des désordres constatés c'est le sérieux du constructeur.

Je le souligne car en dehors des litiges rencontrés par beaucoup il y a aussi des constructeurs qui assument leurs responsabilité en cas de désordre constaté.

Il faut le dire quand même car ceux qui parcourent le forum afin d'être "au point" avant de se lancer dans la construction doivent quand même savoir que tous les constructeurs ne sont pas de mauvaise foi ou se désintéressent de leurs clients une fois le chèque encaissé.

Je n'ai personnellement eu aucun soucis avec le mien lors de la construction de ma maison qui s'est déroulée sans incident avec un conducteur de travaux très disponible. J'espère qu'il en sera de même pour ce problème de fissure.

Je viens de le contacter téléphoniquement et la secrétaire lui passe le message puisse qu'il n'était pas disponible, donc j'attends qu'il me rappelle. J'ai également dans le même temps envoyé un mail avec une photo de la fissure, à suivre !

Bonjour,
Je suis dans le même cas que vous,bonne construction des relations cordiales tout au long de la construction mais 1 mois après la réception micro-fissures de partout.Certaines ont une explication mais d'autres pas.Après recommandé et mise en demeure resté sans suite,nous avons opté pour la voie judiciaire et dans le cadre de la GPA.Nous attendons la désignation de l'expert prévu dans les prochains jours.Alors bien sûr la procédure est un peu longue et coûteuse puisqu'il faut en plus faire l'avance de l'expertise mais c'est un choix.J'espère que votre première impression concernant votre cst restera la bonne
Cordiallement

A priori ma première impression se confirme et j'ai la chance d'avoir affaire à un constructeur sérieux puisqu'il m'a contacté suite à mon appel. Il m'a confirmé qu'il fallait corriger ce désordre pour éviter une infiltration. Le conducteur de travaux qui a géré ma construction va m'appeler pour passer chez moi. je lui ai indiqué que je faisais quand même le courrier avec AR comme conseillé par mon assurance, ce qui ne le dérange pas puisqu'il a dit qu'il me répondrait par écrit pour me mentionner leur intervention même si le rendez-vous est convenu par téléphone. A suivre mais cela semble bien parti.

papy a écrit:

A priori ma première impression se confirme et j'ai la chance d'avoir affaire à un constructeur sérieux puisqu'il m'a contacté suite à mon appel. Il m'a confirmé qu'il fallait corriger ce désordre pour éviter une infiltration. Le conducteur de travaux qui a géré ma construction va m'appeler pour passer chez moi. je lui ai indiqué que je faisais quand même le courrier avec AR comme conseillé par mon assurance, ce qui ne le dérange pas puisqu'il a dit qu'il me répondrait par écrit pour me mentionner leur intervention même si le rendez-vous est convenu par téléphone. A suivre mais cela semble bien parti.

Bonsoir Papy,
Vous êtes très "optimiste"...Votre constructeur semble "sérieux". Quelle chance !
Malheureusement, vous vous trompez ! La démarche à l'amiable n'aboutira pas. La malfaçon est avérée et n'est certainement pas la seule.
L'attitude du constructeur est un leurre et vise à masquer sa responsabilité...Les intérêts du constructeur et du client sont divergents.
Bon courage. A+.

Eh bien il faut croire que j'ai de la chance car le conducteur de travaux est passé le lendemain de mon précédent message.
Il a bouché la fissure (pas énorme, à peine un 1/2 mm mesuré). on a fait le tour de la maison, rien d'autre à signaler.
Il m'a expliqué pourquoi le seuil avait fissuré et m'a bien indiqué de l'appeler (j'ai son portable depuis le début du chantier)si je remarque le moindre autre problème ou si la fissure réapparaît ou s'agrandit. donc pour le moment je n'ai pas de raisons d'être négatif.