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Besoin de conseil

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Env. 10 message Yvelines
salut à tous , je me permet de venir à vous pour demandez conseil . J'ai un projet de construction d'une maison 100M2 + sous sol , en faites je vais acheter un terrain avec mon frere pour le diviser par la suite pour que chacun construit sa maison ; donc je voudrais savoir quels demarches faut il faire pour le terrain ?
je compte faire le gros oeuvre , fondation , mur ... et laisser des amis à moi pour faire le reste l'electricitée , finition .... donc je voudrais savoir si avec un budget 100 000 euro c'est faisable ou pas juste pour la maison fini (sans le terrain ) merci
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Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 14 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

aller voir un notaire c'est son job, il y a multitudes de possibilites, indivision, sci, lotissement (parfois vaux mieux diviser avant), une seule maison qui sera divise ensuite, coproprieté etc

tu fait le GO toi meme ou tu compte le faire faire ?

si tu le fait toi meme t'es malin et ton budget est probablement suffisant. Si tu veux le faire faire le compte n'y est pas !

attention aux "amis" que tu paye en especes !

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
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Env. 10 message Yvelines
jf a écrit:bonsoir

aller voir un notaire c'est son job, il y a multitudes de possibilites, indivision, sci, lotissement (parfois vaux mieux diviser avant), une seule maison qui sera divise ensuite, coproprieté etc

tu fait le GO toi meme ou tu compte le faire faire ?

si tu le fait toi meme t'es malin et ton budget est probablement suffisant. Si tu veux le faire faire le compte n'y est pas !

attention aux "amis" que tu paye en especes !

A+


bonjour Jf , pour le gros oeuvre je le fais moi meme je suis dans le tp donc j'ai les engins pour le terrassement et tout ce qui concerne les fondations c'est pas un soucis ,j'ai cap ,bep ,bac pro construction maconnerie beton armée ! et^pour ce qui concerne les amis c'est plus de la famille , electricien , plaquiste , macon et j'en passe ^^ mais d'apres toi je gagne combien sur le gros à le faire moi meme ?
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Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
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Env. 60000 message
Beaucoup.
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Messages : Env. 60000

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Env. 2000 message Dijon (21)
Enormement ! mais si tu es dans le BTP tu devrais le savoir
Cuisine à Finir
Salle de bain et WC a finir
VDI à faire
Peinture à prévoir

On a déménager mais on y habite pas encore
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Messages : Env. 2000
De : Dijon (21)
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Membre utile Env. 2000 message Yvelines
Bonsoir,

1000€/m² sans le sous-sol ...possible si vous vous investissez en main d'oeuvre
Mais pas d'excès dans les aménagements


Cdt, Core
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
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Super bloggeur Env. 400 message Beaupréau (49)
Bonsoir!

Je pense que c'est largement faisable!
Nous on en fait pas mal dans notre construction, en gros on laisse aux artisans le terrassement, fondation, électricité, plomberie et chauffage,
Le reste on fait nous meme et on arrive a 800€ du m² pour une maison BBC

Bonne aventure
http://notrenid49.forumconstruire.com
Autoconstruction R+1 BBC - 141m2

Permis de construire : 05/05/2011
Signature terrain : 11/07/2011
Début terrassement : 11/07/2011
HE HA : 17/12
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Beaupréau (49)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 10 message Yvelines
extrapitou a écrit:Enormement ! mais si tu es dans le BTP tu devrais le savoir

je suis du tp donc je suis plus voirie que batiment ( bordure , pavage , enboré ... ) deja pour la terasse j'ai trouver un camion 20T il me prendre 200 euro la journée et pour la decharge pour la decharge sa soit tournée autour de 15 à 25 euro la tonne , apres pour les fondations , j'ai le prix du m3 = 86 euro + le deplacement selon les zones donc une toupis complete yen a pour 1000 euro à peu près .
Après ya la feraille a voir le prix sinon les parpaings 25 ca doit etre 1 euro piece et d'angle un peu plus ! sinon j'ai vu des grosse brique style parpaing es-ce moins ou pas ? c'est quoi la difference entre les deux ??
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Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 14 ans
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Membre utile Env. 1000 message Brignoles (83)
Salut!
je pense que c'est faisable si tu reste dans un projet simple et sans fioritures d'ailleurs en autoconstruction vaut mieux faire simple.
Normalement c'est pas le gros oeuvre le plus cher, mais bien les finitions. les murs, toiture ou fondation c'est pas le plus cher. N'hésite pas à faire plusieurs devis chez les marchand de matériaux, il y a souvent de grosses differences dans certains poste
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Brignoles (83)
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