Le prêt à taux zéro !

personne pour amener un élément de réponse ...? un ptit effort please

à mon avis, la banquière t'explique que ,grace au différé de
18 ans du ptz, tu vas rembourser les mensualités de ton pret principal+
l'assurance prise sur les 16125 euros pendant 18 ans (à priori 580 euros)
puis de l'année 18 à l'année 22,tu rajoutes le remboursement du ptz en 48
mensualités (16125/48=336 euros)

pourquoi tu ne demande pas à ton banquier de procéder à un double lissage avec le PTZ et le 1% comme cela tu paiera la même chose du debut à la fin du prêt.

joel60 a écrit:

pourquoi tu ne demande pas à ton banquier de procéder à un double lissage avec le PTZ et le 1% comme cela tu paiera la même chose du debut à la fin du prêt.

merci pour vos renseignement nous avons rdv a la banque samedi 4 fevrier on verra bie ce qu'elle va nous dire en tout cas merci tout le monde

Bonjour,

Je suis pas sur d'avoir bien compris... Tu as droit à un prêt à taux zéro que tu peux rembourser sur 22 ans avec une possibilité de différé de 18 ans, est-ce bien cela ?
En tout cas, si tu as la possibilité de le rembourser sur 22 ans, c'est une bonne chose, car tu n'as pas l'inconvénient de la majorité des gens qui doivent le rembourser sur 8 ans sans différé par exemple. Dans ce cas précis ils ont des grosses mensualités pendant les 8 première années, qui baissent ensuite pour le reste du prêt, d'où l'intérêt d'un lissage pour avoir une mensualité constante ; ce lissage a un coût qui diminue l'intérêt du PTZ.
Dans ton cas, imaginons que tu fasses un prêt sur 25 ans, tu peux étaler le remboursement du PTZ sur les 22 premières années, ce qui fait que la mensualité ne sera pas de beaucoup supérieure à celle des trois dernières années restantes après remboursement du PTZ.
Tu es donc quasiment dans le cas idéal pour utiliser ton PTZ.
Tu peux même, toujours dans l'hypothèse d'un prêt sur 25 ans, utiliser un différé, auquel tu as droit gratuitement, sur 3 ans, afin de commencer avec des mensualités légèrement inférieures sur les trois premières années et ne commencer à rembourser le PTZ que la quatrième et jusqu'à la fin du prêt.
J'espère avoir été clair...

Bonjour !

Merci de vos réponses !

jp4810 a écrit:

Bonjour,

Je suis pas sur d'avoir bien compris... Tu as droit à un prêt à taux zéro que tu peux rembourser sur 22 ans avec une possibilité de différé de 18 ans, est-ce bien cela ?
En tout cas, si tu as la possibilité de le rembourser sur 22 ans, c'est une bonne chose, car tu n'as pas l'inconvénient de la majorité des gens qui doivent le rembourser sur 8 ans sans différé par exemple. Dans ce cas précis ils ont des grosses mensualités pendant les 8 première années, qui baissent ensuite pour le reste du prêt, d'où l'intérêt d'un lissage pour avoir une mensualité constante ; ce lissage a un coût qui diminue l'intérêt du PTZ.
Dans ton cas, imaginons que tu fasses un prêt sur 25 ans, tu peux étaler le remboursement du PTZ sur les 22 premières années, ce qui fait que la mensualité ne sera pas de beaucoup supérieure à celle des trois dernières années restantes après remboursement du PTZ.
Tu es donc quasiment dans le cas idéal pour utiliser ton PTZ.
Tu peux même, toujours dans l'hypothèse d'un prêt sur 25 ans, utiliser un différé, auquel tu as droit gratuitement, sur 3 ans, afin de commencer avec des mensualités légèrement inférieures sur les trois premières années et ne commencer à rembourser le PTZ que la quatrième et jusqu'à la fin du prêt.
J'espère avoir été clair...

oui c'est tres clair merci beaucoup je crois que je vais voir pour faire le lissage!!!
merci a tous

bonjour,
alors pour ma part j'ai un pret classique et un ptz de 16000€
je l'ai fais en lissage comme cela je paie le même montant toute la durée,c'est plus simple et plus prtique pour ma part!
car avec le ptz tu ne pas faire se que tu veux avec en modalité de remboursement,la somme varie pdt la durée du pret tz

grignoteuse a écrit:

oui c'est tres clair merci beaucoup je crois que je vais voir pour faire le lissage!!!
merci a tous

Il faut voir que sur 22 ans, tu devras rembourser environ 65€/mois pour le PTZ en comptant l'assurance... Je pense pas qu'un lissage vaille le coup si tu pars sur un prêt de 25 ans (c'est le cas ?). Si tu lisses tu feras peut-être baisser les mensualités de 15€ à tout casser par rapport à la mensualité que tu paierais en remboursant ton prêt principal + PTZ sur 22 ans sans lissage ! Et c'est sans compter sur le coût du lissage !
Si ça se trouve en lissant, ta mensualité sur 25 ans sera plus élevée qu'elle ne l'aurait été sur les 22 ans où tu aurais remboursé les deux prêts, à cause des coût du lissage !

Dans tous les cas, si tu fais plusieurs simulations, pense bien à comparer le coût global du prêt !

apparement j'ai eut quelqu'un ce matin au tel et il serait possible pour nous d'empreinter les 80000 euros sur 18 ans puis de rembourser le ptz apres donc la ce serai super!!!
rdv a la banque samedi j'en saurais plus de toute facon!

merci a tous

probleme taux zero

bonjour
desole je n arrive pas a créé un nouveau sujet
je suis locataire avec ma compagne depuis 3 ans et nous avons un enfant (sur mon avis impot)
je projette de faire construire une maison a mon nom et de financer l achat seul . est ce que je suis obliger d additionner le revenu de ma compagne pour beneficier du taux zero (etalement en durée plus interessant ) . quels sont les criteres sur ce point, y a til des cas similaires et quelles pieces justificatives doit on fournir a la banque et aux impots?
merci

redesolé mal exprimé
sans les revenus de ma compagne c est plus interessant

Bonsoir,

Oui tu es obligé de prendre en compte les revenus de ta compagne en compte! Meme si c'est plus interessant sans ...
Pour l'acceptation du pret à taux zero, ils prennent en compte le foyer fiscal, c'est a dire les revenus des personnes habitant dans la maison. A moins que ta compagne ne soit pas déclarée comme vivant dans cette future maison ???

Je suis dans cette situation, j'emprunte seule, j'achete seule mais les revenus de mon mari sont pris en compte pour le calcul du pret à taux zero.
Désolée....

Les pieces à fournir sont des justificatifs comme quoi vous etiez bien locataires ces 2 dernieres années, c'est-à-dire un bail de location + les quittances de loyer (en plus des avis d'imposition) ...