Quel constructeur dans le 22 sur Guingamp ? (Cotes D'armor)

Bonsoir,

avec ce budget et ces critères (surface, pièces...) ça me paraît impossible en BBC avec un cst. 120m2 habitables plus 30m2 de garage il faut compter je pense mini 195 000 €. Après il faut bien évaluer vos besoins. C'est dommage de ne pas faire construire en BBC étant donné les avantages en impôts, mais quitte à ne pas faire du BBC autant acheter de l'ancien, moins cher. Ce n'est que mon humble avis.
Je laisse les connaisseurs du 22 t'aiguiller sur qq cst.
Bon courage pour la suite!

Bonjour EG841 ,


Disons qu'il va falloir faire quelques devis chez pas mal de cst .

150 000 euros pour 120 m2 habitable , c'est pas très conséquent comme budget , il va peut être falloir faire des coupes franches dans les options de la maison et dans la qualitée de matériaux .
Mais je ne dis pas que c'est impossible , juste que cela va être dur de trouver .

Cdlt

philippe29 a écrit:

Bonjour EG841 ,


Disons qu'il va falloir faire quelques devis chez pas mal de cst .

150 000 euros pour 120 m2 habitable , c'est pas très conséquent comme budget , il va peut être falloir faire des coupes franches dans les options de la maison et dans la qualitée de matériaux .
Mais je ne dis pas que c'est impossible , juste que cela va être dur de trouver .

Cdlt

Salut!
en non BBC oui, possible mais en BBC tu penses que c'est faisable?

Salut Giomo ,

Disons qu'avec tout ce que je lis ici , j'en vois des cst qui arrivent à vendre du BBC pour des prix allant de 1000 à 1200 euros .
Après il faut pas venir se plaindre pour la qualitée des matériaux et de la pose de ceux-ci .

Mais il en faut pour tout le monde .

Bon week-end

philippe29 a écrit:

Salut Giomo ,

Disons qu'avec tout ce que je lis ici , j'en vois des cst qui arrivent à vendre du BBC pour des prix allant de 1000 à 1200 euros .
Après il faut pas venir se plaindre pour la qualitée des matériaux et de la pose de ceux-ci .

Mais il en faut pour tout le monde .

Bon week-end

Entièrement d'accord, à ce prix là on en a pour son argent. Mais ce que je crains aussi ce sont les pratiques commerciales "limites". genre les m2 qui disparaissent au dépôt du permis de construire, les avenants ...

Il en faut pour tout le monde mais tout a un coût. Si c'est pour se faire arnaquer pour du pseudo BBC, ça ne vaut pas la peine...

Bon week end (pas ensoleillé )

bonjour, du bbc, avec ton budget et la superficie souhaité est possible si tu fais de l'auto construction partielle, ou totale si tu est très bricoleur

Bonjour et merci de vos réponses rapide.

Pour m'éclairer un peu plus, pensez-vous que pour ce budget (150 00 €) je peux avoir une maison comme décrite précédemment mais en non BBC (même si je suis convaincu que le BBC est mieux mais au-dessus de nos finances et je vais pas tirer sur la qualité de la construction)

Merci à tous de vos réponses

Giomo a écrit:

C'est dommage de ne pas faire construire en BBC étant donné les avantages en impôts, mais quitte à ne pas faire du BBC autant acheter de l'ancien, moins cher. Ce n'est que mon humble avis.

Le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt n'existe plus (pour ceux qui n'ont pas eu d'offre de prêt éditée avant le 31/12/2010 et qui n'ont pas commencé leur chantier avant le 30/09/2011).
A l'heure actuelle, dans un secteur comme Guingamp (en zone C me semble-t-il), il n'y a pas à attendre grand chose en PTZ+.
Donc faire BBC se calcule maintenant sur l'économie d'énergie pure à très long terme (là où pour nous, on peut se dire qu'une grande partie de la plus-value du BBC est compensée par le crédit d'impôt pdt 7 ans).

J'aurais à construire maintenant (avec un PTZ+ ridicule et pas de crédit d'impôt), je ne suis pas sûr que j'irais dans le BBC.
Si vous êtes clairement dans l'optique de l'économie d'énergie à long terme, il vaut mieux faire passif direct.
Si vous n'avez pas le budget, restez dans la RT2005 ou l'achat pour retaper.

Mais il est clair Giomo que pour notre part, nous sommes tombés dans la bonne période des 40% d'intérêt d'emprunt en crédit d'impôt sur 7 ans... et ça, c'est pas négligeable pour faire BBC.

Flegall a écrit:

Giomo a écrit:

C'est dommage de ne pas faire construire en BBC étant donné les avantages en impôts, mais quitte à ne pas faire du BBC autant acheter de l'ancien, moins cher. Ce n'est que mon humble avis.

Le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt n'existe plus (pour ceux qui n'ont pas eu d'offre de prêt éditée avant le 31/12/2010 et qui n'ont pas commencé leur chantier avant le 30/09/2011).
A l'heure actuelle, dans un secteur comme Guingamp (en zone C me semble-t-il), il n'y a pas à attendre grand chose en PTZ+.
Donc faire BBC se calcule maintenant sur l'économie d'énergie pure à très long terme (là où pour nous, on peut se dire qu'une grande partie de la plus-value du BBC est compensée par le crédit d'impôt pdt 7 ans).

J'aurais à construire maintenant (avec un PTZ+ ridicule et pas de crédit d'impôt), je ne suis pas sûr que j'irais dans le BBC.
Si vous êtes clairement dans l'optique de l'économie d'énergie à long terme, il vaut mieux faire passif direct.
Si vous n'avez pas le budget, restez dans la RT2005 ou l'achat pour retaper.

Mais il est clair Giomo que pour notre part, nous sommes tombés dans la bonne période des 40% d'intérêt d'emprunt en crédit d'impôt sur 7 ans... et ça, c'est pas négligeable pour faire BBC.

Bonsoir,

il faut penser aussi valeur du bien à long terme et revente. Il est certain que désormais la performance énergétique sera un critère déterminant pour le futur acheteur, notamment pour négocier le prix.


Pour répondre à ta question EG841, oui pour 150 000 € c'est faisable.
Mais quitte à avoir du non BBC, as-tu étudié l'option achat d'ancien pour le même budget? Perso si nous n'avions pas acheté de l'ancien que nous avons entretenu, amélioré et redécoré puis une revente derrière qq années plus tard, nous n'aurions pas eu le budget pour celle-ci.

Bonjour,
sur Guingamp, il y a TRECOBAT. Nous on fait avec eux, et pour l'instant on est plutôt satisfait!
Bon courage pour les recherches!

@Skana : tu as l'air d'avoir un avis très tranché mais sur quelle base d'argument ou d'expérience ? Le "on dit" ou "les rumeurs" ?
Il existe aussi beaucoup de clients satisfaits de Trecobat... et comme un mécontent parlera toujours beaucoup plus qu'un satisfait... CQFD.

Il me semble voir que tu es en cours d'élaboration de projet voire même de recherche de ton constructeur (cf un autre message posté aujourd'hui), sur quelle expérience peux donc tu dire "c'est le pire du pire" ?

TOUS les constructeurs ont des avantages, des inconvénients, des loupés, des réussites.
L'important c'est de bien surveiller le chantier : que vous soyez avec celui que vous considérez comme le top du top ou celui que vous considérez comme le plus nuls.

@Flegall >> si je me permet de juger Treco de la sorte, c'est que j'ai mon expérience ;) qui n'a rien a voir avec du "on dis" ou des rumeurs mais du vécu et vu.
Ce n'est pas par ce que je recherche un constructeur que je n'ai jamais construit !
Mais je te rejoinds sur "TOUS les constructeurs ont des avantages, des inconvénients, des loupés, des réussites.", le cas échéant pour ce dernier c'est surtout " des loupés et des inconvéniants"....
La séparation de la fourniture et de la pose n'arrange en rien le client quant a la qualité finale (tant au niveau de la qualité de la MO (gus payés à la tache) que des MX proche de ce qu'on trouve au Brico des pots), parcontre y a certainement un énorme interet pour le voleur...euhhh pardon, constructeur !

skana a écrit:

le cas échéant pour ce dernier c'est surtout " des loupés et des inconvéniants"....

Je suis désolé de ta mauvaise expérience avec Trecobat...

Pour avoir construit avec eux sans souci majeur (bien sûr deux ou trois petites choses mais que tous les constructeurs ou MOE ont aussi), j'ai une bonne expérience avec eux (un chef de chantier disponible et sérieux, des artisans pour la plupart professionnels, ...). Bien sur il a fallu surveiller de pres (comme pour tous).
Il y a aussi sur ce forum et ailleurs de bonnes expériences avec Trecobat.

Mais bien sûr, un client mécontent l'ouvre toujours plus qu'un client satisfait...

Flegall

ps : Skana, tu as supprimé ton dernier message ?

En brique rouge et chaudière gaz pour chauffage + ecs en BBC 120m2 habitable en tradi tu pouvais a l aise ....
En moderne.... A part garder : meubles sde, revêtement de sols, peinture et sanitaires... Va pas etre facile!

Tu peux essayer Inovah s'ils acceptent de venir jusqu'à Guingamp

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