Question sur signification PLU

Bonjour,

Je souhaites faire un garage. Sur le PLU il est indiqué une hauteur de 3,5m.
Pour mesurer la hauteur il est indiqué je cites :

La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant (cotes NGF) avant travaux, jusqu'au sommet du bâtiment. (jusque la je comprend!)
Sur les terrains en pente, il faut prendre la moyenne arithmétique des niveaux le plus haut et le plus bas du sol avant travaux aux points d'assise de la construction

Je n'arrive pas à comprendre cette dernière phrase. Je comprend qu'il faut faire une moyenne entre le point le plus haut et celui le plus bas mais je ne vois pas ce que viens faire les points d'assise ensuite???

Mon terrain est légèrement en pente. Voici les cotes NGF

• Point le plus haut (cote NGF) du terrain avant travaux : 45,5m
• Point le plus bas (cotes NGF) du terrain avant travaux :45,1m
• Assise de mon garage (je comprend par assise le niveau du sol du garage) : 44,75 (le garage se trouvera a la même hauteur que la maison puisque attenant à celle ci donc plus bas que le terrain naturel)

Question : Sachant que j'ai droit à 3,5m de hauteur, à partir de quelle altitude je dois compter ?


Merci pour vos précieux conseils


Asur