Ma toiture en tuiles plates fait la g...

Bonjour les spécialistes de la toiture !
J'ai de grandes questions concernant ma toiture qui est .... un peu particulière:
pour voter information c'est donc une toiture 2 pans de 60 m² chacuns en tuiles plates anciennes... ou plutôt très anciennes.
ce sont des tuiles qui ont selon le précédent proprio qui est le constructeur : 200 ans sur un pan, 300 sur le deuxieme.
il les a récupérée sur une ancienne église de la sarthe et sur une grange (d'après ses dires) et vu l'état de la toiture... ca ne m'étonne pas...

Je suis proprio depuis 3 mois, et j'ai des craintes pour l'hivers (la toiture est en place ici depuis l'age de la maison : 12 ans) puisque pour certaines elles se cassent en feuillure?
et d'autres se cassent net quand je les touche.
bref, ci-dessous les photos.







J'ai donc bien entendu fait venir des couvreurs... alors entre ceux pour qui passé 30 ans les toitures sont mortes (quand j'ai dit qu'elle avait 200 ans...) ils ont direct fait un devis à 20 000 €
et ceux qui veulent me vendre un démoussage hydrofugeage à 2000 €...
Bref, le We dernier j'ai passé 2 jours sur mon toit à changer les tuiles abimées (j'ai acheté plusieurs centaines de vieilles tuiles d'occaz) et j'ai passé un déémoussant (après avoir gratté le plus gros).
mais maintenant j'ai une hésitation... faut-il hydrofuger ? ou pas ? car mes tuiles sont clairement bof bof... mais le fait d'avoir démousser devrait les protéger du gel non ?
et j'ai lu sur ce forum que l'hydrofugeage accelerait la fin de vie des toit en terre cuite ?
donc je ne sais plus quoi faire ?
petit détail important... l'ancien proprio a passé les tuiles au Karsher avant de les poser... (ce qui je pense a accelerer la casse).
merci de me donner votre avis.
Je sais que je vais devoir changer la toiture d'ici peu mais voudrait quand même tenir quelques années (je changerais un pan à la fois.
Merci à vous
ben