Lotissement : constructeur avec plusieurs chantiers (Loire Atlantique)

Bonjour Rélie,

En fait ça dépend du constructeur, comment il travaille. Ni avantage, ni inconvénient en général. C'est à lui de faire en sorte qu'il ait un chantier ou plusieurs, ce soit pareil. Un constructeur, s'il accepte beaucoup de chantiers c'est qu'il peut assumer, (normalement).

C'est surtout que pour lui, avoir plusieurs constructions au même endroit c'est plus de sous, et de la pub aussi

Qui est votre constructeur ?

Bonjour Warstup,
Notre constructeur est Depreux. Normalement, il a de quoi "assumer" effectivement vu que c'est un constructeur important sur le 44.

Oui apparemment pas de gros pb particuliers avec ce constructeur..... Bonne suite

Bien qu'ils puissent assruer, nous avons sur bouaye un des concurrents directs de Depreux, il peut y a voir des soucis de "priorité": en effet d autres lots passent avant nous car ce sont des investisseurs et au final leurs maisons doivent être finis avant la notre, résultat de nombreux trajets pour voir l avancée de nos travaux qui ne servent à rien ...

Merci Saez44.
J'espère que tout ira bien. Apparemment, Depreux aurait à priori également des collectifs sur ce lotissement, en plus des maisons individuelles.... Ca fera effectivement beaucoup. Bon, ils sont normalement sensés assurer sur les chantiers (j'ai toujours eu des échos supers positifs de collègues ayant fait construire par eux).
Après, ils ont mis du temps à monter notre dossier de notre permis de construire, parce qu'ils étaient surchargés...
On va pas stresser encore... ! Notre permis de construire a juste été complété hier à la mairie (il avait été déposé mi septembre... mais il manquait des infos... Depreux a fait le nécessaire). Les 2 mois d'étude réglementaires ont donc débuté hier... Le chantier n'est donc pas près de commencer...

De ton côté, ça traine un peu alors ? Ton constructeur t'a annoncé quel délai ? Depreux parle de 8 mois environ.

Au fait, Bouaye n'est pas très loin de St Aignan... ! On est assez proche, et également dans le cas d'un lotissement relativement important ! Il est vraiment super le sujet sur le lotissement du Hameau, avec une bonne ambiance visiblement !
Bonne soirée !

J'ai un ami qui fait construire dans ton lotissement (wawan44 sur le forum).
Pour le délai, objectif avril mais sur le papier c'est 12 mois avant que ne commence à tomber les pénalités, soit le 16 juin...

Rélie44 a écrit:

Bonsoir,
Je fais construire dans un lotissement (chantier non commencé).
En "même" temps que nous, notre constructeur ferait apparemment plusieurs autres chantiers sur ce lotissement (je ne sais pas trop le nombre exact).
C'est un gros constructeur, mais on se pose la question de la gestion des chantiers.
Est-ce qu'ils vont réussir à étaler les travaux sans souci ? Est-ce qu'on risque d'avoir une équipe "b" (un peu moins performante ?)
Et si ça s'trouve, ça change finalement pas grand chose d'être dans un lotissement (notre constructeur a aussi d'autres chantiers en cours ailleurs).
Alors à votre avis, avoir plusieurs chantiers du même constructeur concentrés au même endroit : est-ce un avantage ou un inconvénient ?
Merci d'avance !

je ne vois pas en quoi la gestion de ton constructeur te concerne ?

Ca concerne dans le sens ou on peut avoir peur que les autres chantiers passent avant le tien, et quand tu paies un loyer+le début d une maison , tu espères que ça avance vite

saez44 a écrit:

Ca concerne dans le sens ou on peut avoir peur que les autres chantiers passent avant le tien, et quand tu paies un loyer+le début d une maison , tu espères que ça avance vite

Ta réponse n'apporte rien au débat

Tu signes un contrat, tu attends la date de livraison

Sinon passe par un archi et fais ton propre appel d'offres, avec tes entreprises, que tu géreras toi même

Pourquoi autant d agressivité monsieur je-sais-tout?

Parce-que Monsieur je-sais-tout est peut-être un constructeur.........
Mais, il est vrai que l'on vit dans le monde de Oui-Oui, ou l'on peut faire totalement confiance à tous le monde.
Si tout fonctionnait aussi bien que les commerciaux le disent, le forum construire n'aurait jamais existé....

saez44 a écrit:

Ca concerne dans le sens ou on peut avoir peur que les autres chantiers passent avant le tien, et quand tu paies un loyer+le début d une maison , tu espères que ça avance vite

C'est exactement ça Saez44 !
Y'a effectivement la question de la priorité (mon chantier peut devenir "secondaire", et les délais s'allongeraient), et aussi la qualité du travail (une équipe moins "efficace" ou des gars avec moins d'expériences).
Après, mon constructeur est sensé être solide et capable de tout absorber.

A Dromadaire, je fais juste appel aux expériences de chacun !

Rélie44, tu ne te poses pas les bonnes questions sur le choix du constructeur.
"Est-ce que mon projet va être non-prioritaire ?" : le constructeur gère ses chantiers comme il le veut, il a juste xx mois pour te livrer, c'est ça qui compte. Avant tant mieux, après il s'expose aux pénalités.

Il faut se poser la question de savoir :
- si la réalisation et le suivi de chantier est fait correctement : que les malfaçons sont corrigées dès qu'elles sont vues
et sans attendre qu'elles soient masquées ...
- si il ne va pas t'assommer avec des avenants non souhaités ...
- si il ne va pas te faire d'autres entourloupes ...

Ok, merci Emerout. Depreux met en moyenne 8 mois pour construire ses maisons. Sur le contrat, ils ont 12 mois à partir du début des travaux.
De toute façon, on sera pas loin du chantier lorsque ce sera lancé (on sera très souvent présent !).