Changer de banque en pleine construction ?

Bonjour ami de

Je pense que c'est risqué........
Comme tu dis attendre que les fonds soient débloqués et "racheter" les prêts..sauf que dans un an les taux auront augmentés !

Vas voir une autre banque de suite, pour savoir si il est possible de changer en cours de construction.........

s'il s'agit d'une incompatibilité avec le conseiller, pourquoi ne pas changer simplement d'agence ?
il y en a peut-être une plus près de votre future maison !

a+
Fourmi

non je contruis dans la même commune qu'en ce moment.
Par contre, je ne parle pas de risque concernant le rachat du prêt, on ne veut pas le racheter, çà nous couterait effectivement de l'argent. je parle de risque, genre peut il nous embêter pour les frais intercalaires, ou le paiement des factures, etc ....?

Je ne vois pas le problême pour changer....
Il ne faut pas racheter le prêt, mais faire des virements réguliers sur le compte courant qui supporte le prêt .
C'est ce que je vais faire ....

Moi aussi je vais changer de banque pour à peu près les mêmes raisons et faire des virements automatiques chaque mois.

c'est ce que je veux faire, mais vaut il pas mieux attendre que tous les fonds soient débloqués?

fred22 a écrit:

c'est ce que je veux faire, mais vaut il pas mieux attendre que tous les fonds soient débloqués?

Ben c'est clair que si tu mets tes salaires tout de suite dans une autre banque, faut pas attendre de ton banquier qu'il soit arrangeant si tu as besoin qu'il le soit pour les déblocages ! A ta place, j'attendrais d'en avoir fini avec la construction et là... bye bye !

Moi je ne pense pas que ce soit risqué, tu peux ouvrir un compte ailleurs et ne domicilier qu'un salaire pour l'instant (si vous en avez 2)

Il n'y a qu'un seul conseillé dans ta banque ? Tu peux pas demander à changer avec un de ses collègues?

bon courage
@+

juste une petite chose, avant que je me fasse virer du forum

il vaut mieux vérifier, dans le contrat, s'il n'y a pas une clause qui stipule l'obligation de domiciliation du ou des salaires ?

s'il s'agit "juste" d'une incompatibilité d'humeur, il vaut mieux faire profil bas pour le moment en attendant d'avoir la maison afin de ne pas surcomplexifier la situation

Dans notre cas nous ne sommes absolument pas satisfaits de notre banque pour le pret mais on préfère que tout se finisse bien, après on pourra toujours changer si bon nous semble !

109s a écrit:

juste une petite chose, avant que je me fasse virer du forum

il vaut mieux vérifier, dans le contrat, s'il n'y a pas une clause qui stipule l'obligation de domiciliation du ou des salaires ?

Bonjour,
C'est une clause illégale ,donc réputé non-écrite.

Sur mon offre de prêt c'était marqué , mais je fait ce que je veus avec mes 3 sous

Bonjour,

Je fais construire une maison, la banque qui a accepté le pret me demande la domiciliation, j'ai été obligée d'accepter sinon refus de prêt.

J'ai téléphoné à une directrice d'agence hier soir que je connais, la domiciliation est illégale.

En fait, en aucun cas les banques n'ont a demander le salaire...C'est illégal.

Les fonds pour la construction seront débloqués sans problème pour la construction, elle m'a conseillé de ne toucher a rien et de virer l'argent du prêt de mon compte courant actuel.

Normalement meme si j'ai signé un document autorisant le transfert de salaire, légalement ils n'ont pas le droit d'y toucher.

Selon la directrice, certaines banques mettent un peu la pression et d'autres ne s'apercoivent même pas qu'il n'y a que les virements.

Bonjour,

Je vous conseil d'éplucher votre offre de prêt.
Sur mon premier achat immo, la BNP m'avait inclus cette clause d'obligations, avec mention de la contrepartie, si retrait de la dom, mon taux augmentait de x points. Et aucune durée.
Il me semble que depuis, une loi oblige les banques, dans le cas d'une telle clause, à limiter cette obligation à un nombre d'années, mais je ne sais plus quelle est la durée max.

Cela nous a fort ennuyé quand nous avons rencontré des soucis avec notre conseillère quand on a voulu renégocier. Impossible de partir, sauf pour leur filiale en ligne. Mais au moins l'agence avait perdu un compte...

Pour mon nouveau prêt, j'ai abordé le sujet avec la conseillère, qui l'a mal pris. Elle m'a bien dit que si pas de dom, pas de prêt, que c'était un échange de bon procédé. Mais j'ai épluché mon offre de prêt. Elle ne contient aucune clause qui stipule cette obligation.
Donc j'ai en effet ouvert un compte courant et mis nos salaires chez eux, mais tous escomptés épargnes et certaines opérations, sont restées sur ma banque en ligne.
La conseillère qui m'a fait le prêt était vraiment très désagréable, forçait à l'achat, assurance habitation, réception d'un contrat prêt conso sans même l'avoir demandé ! Donc j'ai voulu conserver une porte de sortie. Si soucis, je rapatrie tout sur mon ancien compte et je fais juste un vrt sur celui du prêt immo.
De plus sur ma banque en ligne aucun frais de tenu de compte, j'ai moi-même choisi mes options. Mes cb premier sont gratuites et largement deplafonnees, ce qui a été bien utiles dans le projet de construction, car avec les a hauts matériaux, ça grimpe vite.

Donc, non ce n'est pas interdit, mais c'est encadré, durée de dom limitée et contrepartie stipulée si mention dans l'offre de prêt.
Toutefois, rien ne nous empêche d'y faire arriver votre salaire et de le transférer sur un autre compte.

Bonjour,

Je fait partie de ceux qui ont aussi changer de banque alors que mon prêt était en place et que mes fonds était bloquer.

Mon prêt est rester dans la banque, mais j'ai fermer tout les autres comptes.

Il me reste que le crédit immobilier dans la banque que j'ai quitter.

J'ai juste a fournie les montants a débloquer ainsi que le papier ou est indiquer la somme puis il envoi l'ordre  directement sur le compte du constructeur.