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Condensation et eau dans le sous-sol

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Env. 10 message Clairvaux D'aveyron (12)
Bonjour,
Je viens de construire ma maison (en demi niveau) il y a un an et j'ai été nul dans la façon de faire mon drain.
C'est à dire que je n'ai pas fait de cunette et j'ai mis le drain agricole sur la fondation directement sous les conseils de certains qui me disaient que çà server à rien, surtout qu'il fallait que j'aille vite et pas trop le temps. Je sais c'était pas très malin mais bon le mal est fait. J'ai des mur en béton banché hydrofuge, une couche de goudron et le delta MS.
J'ai une partie garage avec une dalle (15à20 cm hérisson, polyane épais et 10 à 12 cm de béton) et une partie vide sanitaire (en terre pour le moment) avec une hauteur de 1.75 m donc bien utile pour faire des rangements. En sachant que les fondations sont au même niveau et que le garage et le vide sanitaire ne sont pas séparés.
Depuis plusieurs semaines j'ai la terre du vide sanitaire humide et depuis les premiers froids une condensation de dingue sur la porte du garage et sur les murs non enterrés çà commence.
Voyant cela je me suis dit voyons si il y de l'eau là où la terre est humide donc j'ai pris mon marteau piqueur (car la maison est posé sur le rocher) à 1.00 m des fondations j'ai fait une sorte de puisard et dès que je suis passé sous les fondations un petit filet d'eau est apparu et tous les jours je vide environ 80 à 100 litres d'eau.
Donc ma question est :
- Pensez-vous quand refaisant un drain intérieur autour des fondations dans le vide sanitaire (partie garage compliqué car j'ai déjà coulé une dalle) avec un puisard et une pompe, plus rajouté une VMC et éventuellement isoler les parties non enterrées du garage, je vais solutionné mon problème d'humidité dans mon garage et mon vide sanitaire?
J'aimerai vraiment évité de refaire mon drain extérieur car j'ai commencé les aménagement et puis il va falloir creusé entre 2 et 3 mètres sur un bonne partie du tour de la maison.
PS : Mon constructeur ma conseiller de couler une dalle dans le vide sanitaire ce qui bloquerait l'eau sous la maison? Pourquoi pas mais il me semble que je ne peux pas faire cela avant d'avoir au moins fait le reste.
Merci de vos conseils avisés.
Cordialement.
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Messages : Env. 10
De : Clairvaux D'aveyron (12)
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

arrete de pomper, tu vas miner la maison

pose un herisson ventilé dans ton VS

realise une etancheite en bas des murs avec une bouteille en verre pour donner la forme et un mortier hydrofuge type SIKA top (il coute un bras mais diablement efficace)

bref tant que tu as de la terre humide et pas de l'eau/boue stagnante ce n'est pas grave,

te faut bien sur une VMC

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 10 message Clairvaux D'aveyron (12)
Ah bon je vais miner la maison, mais pour quelle raison?
Sur une zone on était limite boue car l'eau était à peine à 10 cm de profondeur.
On dirait que l'eau stagne un peu derrière le mur car j'ai un petit peu de sel sur le mur sur une hauteur de 10 cm et quelle s'infiltre sous la fondation et passe derrière comme un siphon.
Je vais surement suivre tes conseils.
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Messages : Env. 10
De : Clairvaux D'aveyron (12)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 200 message Semur-en-auxois (21)
j'ai la meme maison que vous , avec le meme probleme ! mon VS mesure 1.3m et je souhaiterais y mettre du matériel .
j'ai remarqué cet été une legere humidité sue mes hourdis , j'ai donc ajouté une aération qui m'a seché tous le VS meme le sol etais sec !
Un matin , debut decembre j'ai remarqué 5 cm d'eau patrout ! mon drain n'est pas suffisament enterré certe ,mais je crois que j'ai un pb de nappe haute qui remonte .
je vais attaqué cette semaine de drainer mon VS par l'interieur et percer ma fondation avec une carotteuse pour evacuer ces 5cm puis apres je vais voir si l'eau ne revient plus .
si ca fonctionne je pense betonné avec un hydraufuge pour tou stopper mais si qqn a deja fait ça qu'il me le dise car je sais pas si l'eau ne passera pas ailleur !
ça revien a faire un cuvelage .je precise que l'eau n'est pas du tout boueuse .
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Messages : Env. 200
De : Semur-en-auxois (21)
Ancienneté : + de 16 ans
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En cache depuis le lundi 17 aout 2026 à 17h56
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