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Conseils pour vérifier le sérieux d'un MO (Sarthe)

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Env. 20 message Le Mans (72)
Bonjour,

Je suis en recherche de terrain en sarthe. Je pense en avoir trouvé un mais quand j'ai appelé pour le visiter, je suis tombé sur un maître d'oeuvre.
Il m'a dit qu'il n'est pas propriétaire du terrain, qu'il ne touchera rien de la vente de ce terrain.
Il en a donc profité pour me parler de son activité et donc je pense avoir compris que si je prenais ce terrain, il s'occuperait du chantier.

Il m'a rassuré en me disant que j'avais le choix sur les artisans et qu'il avait souscrit une dommage-ouvrage (ce que je vais vérifier bien entendu).

Mes questions :
1) Est-ce que c'est courant que les maitres d'oeuvre jouent les intermédiaires dans la vente des terrains (je le savais pour les constructeurs mais pas pour les maîtres d'oeuvre) ?
2) Je rencontre cette personne la semaine prochaine, quels conseils avez-vous à me donner pour que je vérifie son sérieux ? car je ne trouve aucun commentaires sur internet donc ça ne me rassure pas trop.

Merci d'avance pour votre aide.
Messages : Env. 20
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Le Mans (72)
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Env. 60 message Lisieux (14)
Bonjour,
comme les constructeurs, il lui faut des terrains "sous le coude " pour vendre plus facilement ces services il n'y a rien d'inquiétant c'est une simple méthode de vente par contre que vous ayez le droit de choisir vos propres artisans c'est bien mais cela veut peut être dire que aucun artisans de la région ne veux travailler avec lui ...généralement un MO préfère travailler avec les même équipes qui s'entendent ...quant à son assurance maitrise d'oeuvre faite attention quelle soient plutôt française (les autres sont moins chère mais pas les mêmes garanties) type AXA ..la DO n'est pas obligatoire pour les constructions suivi par les MO mais vous pouvez la prendre chez sont assureur (environ 3500 € contre plus de 6000 chez un constructeur) et vous aurez les même garanties que chez un constructeur en déboursant souvent moins et en ne prenant pas le risque de sortir plus d'argent que l'avancement du chantier ..c'est simple il suffit de payer les artisans et le MO au fur et à mesure de l'avancement de leur travail et du chantier alors prendre un Maitre D'Oeuvre est globalement une bonne idée mais comme toute construction il faut ce renseigner sur ces prestataire et ne pas hésiter à demander à voir ces chantiers en cours ou même à rencontrer ces clients du moment ,si il ne comprend pas passé votre chemin ..car vous n'achetez pas des coquillettes aux oeufs fraisRolleyes
j'espère vous avoir aider la prudence est mère de sureté cordialement
Messages : Env. 60
De : Lisieux (14)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Le Mans (72)
Bonjour,

Merci pour votre réponse qui me rassure.
En fait, il m'a dit qu'il travaillait souvent avec les mêmes artisans. C'est moi qui lui ai demandé si on pouvait choisir ses propres artisans car je voudrais prendre un membre de ma famille pour la maçonnerie.
Je retiens votre idée de lui demander à visiter ses chantiers.
Cordialement.
Messages : Env. 20
De : Le Mans (72)
Ancienneté : + de 9 ans
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