Problème de givre (et de condensation) sur porte de service

Bonjour à tous,
j'ai besoin de votre avis sur un problème dans notre cave.
C'est une cave semi-enterrée (3 murs sur 4 sont enterrés, 2 complètement et le 3e est mitoyen à la maison en elle même) comme on peut le voir sur cette photo (depuis le crépis a été fait). On voit l"emplacement de la porte de service.
Les murs sont en béton à bancher non isolé. La température dans la cave ne descend pas sous 1° malgré les températures de ces derniers jours pouvant atteindre -22°
Par contre, la porte de service et le mur à côté présente d'importantes traces de condensation et de givre :
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[/u][/u]En fait, il y a une aération pour la cave juste à côté de la porte et on voit sur la 2e photo que le givre se concentre autour de celle ci. Les gonds de la porte sont complètement gelés, et la porte est en train de sérieusement ramassée d'où notre inquiétude.
Vous en pensez quoi? ça pourrait venir de l'aération très mal orientée (face Ouest, elle se prend le vent et donc la neige) ? Une mauvaise pose de la porte? (mais là je doute parce-que y a pas d'air qui passe tout autour, elle a été posée avec soin en théorie.

Merci de votre aide!