Supplément Dalle: Normal ?

bonjour,

m'a l'air bien parti encore celui là

BIEN LIRE LA REPONSE JUSQU'AU BOUT

1/ 1ère partie

Citation:

sur les plans définitifs qui nous ont été remis lors de la MAP aucune mention "à la charge client" n'est indiquée

comment çà vous avez eu les plans définitifs le jour de la MAP
vous en aviez bien eu une version que vous avez signée, dans le dossier contrat ?

Citation:

La superficie de l'auvent figure sur le permis de construire.

si ce auvent est précisé-dessiné-compté... et que rien est ajouté dans la notice détaillée (également dans le dossier contrat) vous n'avez rien à payer en plus.

Citation:

Selon le conducteur de travaux, une mention "Charge Client" figure sur les plans d'exécution

on s'en fiche des plans d'exec, ils sont destinés aux ouvriers pas à vous.

et le CT est là pour conduire les travaux, pas pour aider son maçon à faire son argent de poche

Donc OUI vu les infos qu'on a, c'est au CST de faire cette dalle ,
envoyez un mail (avec accusé de lecture) ou LR+AR au cst (pas au CT ni au commercial mais bien au constructeur) en disant : "nous sommes très étonnés car le CT nous demande de payer directement le maçon pour le auvent sous pretexte.... patati-patata... nous vous remercions de faire le necessaire pour que ce malentendu soit résolu au plus vite..."
vous economiserez en pseudo-négociation-baratin.

çà, c'était la réponse par rapport au contrat

- fin de la 1ère partie -

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2/ 2ème partie


mon avis sur cette dalle et ce auvent :
tout couler en même temps (dalle habitation et dalle auvent) est une groooosse bêtise car çà va faire un groooos pont thermique : le froid extérieur, sur la dalle du auvent va passer dirrrrrectement dans la dalle de l'habitation.
déjà que les seuils de portes et PF sont généralement nids à ponts thermiques, pas la peine d'en ajouter.

si c'était pour moi, je coulerais en 2 fois : d'abord l'habitation, puis les extérieurs, désolidarisés des murs avec une bande polystyrène ou autre
ET EN PLUS, pour une dalle extérieure contre un mur d'habitation, il faudra penser à la pente pour l'évacuation des eaux, comme pour une terrasse, il faut une pente direction l'extérieur , pas contre le mur.

si vous choisissez l'option 2 il faut dire au CST un truc genre "à charge du client, rhooo zut alors, on verra çà plus tard"...
vous aurez tout le temps de "réclamer" (quand les murs seront montés ) pour qu'il respecte le contrat.

Oui, nous n'avons obtenu nos plans définitifs d'intérieur qu'à la MAP. Les plans que n'ont avons eu lors de la signature ne sont pas conformes au CCH, nous savons qu'en conséquence c'est notre CCMI qui n'est pas valide au sens législatif (mais cela nous a permis une certaine souplesse d'avoir un CCMI invalide qui peut donc être annulé par nous à tout moment).

Mais comme d'habitude je cherchais un élément législatif à inclure dans le courrier que je leur adresserai au moment opportun. J'ai repris une des fiches de l'AAMOI (Fiche - les travaux sont ils a votre charge V1.3), qui indique qu'étant donné qu'aucun indication relative à la dalle de cet auvent n'est présente dans la notice, la réalisation de cette dalle est donc de facto inclue dans le prix convenu. Seulement, je n'ai pas trouvé d'article de loi traitant de la question.

En regardant de plus près le permis de construire, j'ai vu que cette surface d'auvent est indiquée dans le décompte de la SHOB. La SHOB étant une surface de plancher (et c'est là qu'il me faudrait un article du CCH qui précise noir sur plan que SHOB = plancher béton), la réalisation de la dalle ne peut être que prévue dans le CCMI et donc à la charge CST.

Voilà ce qui indiqué sur notre dossier de PC :




En tout cas, merci pr ta réponse.

J'ai repris la notice descriptive. La mise en place de l'auvent figure dans les options retenues dans le contrat. Il est indiqué:

OPTION 1 - Auvent sur 3 consoles:
Avancée de toiture de 0.85m environ
Celle-ci est composée d'un chevronnage habillé en sous-face de frise bois, le tout reposant sur une sablière et 3 consoles en bois massif, style rustique, ton bois.

Aucun référence sur la présence d'une dalle ou non sous l'auvent.

Est ce que cela confirme que la dalle est à la charge CST ?