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Fondations et dessouchage en zone boisée.

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Env. 10 message Rhone
Bonjour

Nous avons un projet de construction d'une maison type R+1 par un MOE. Il ne nous préconise pas de faire une étude de sol par peur que les experts sortent le parapluie... on aura au mieux un vide sanitaire de 50cm ou 80cm pour rattraper un peu la légère pente et des fondations superficielles. Je n'ai pas encore de détails techniques mais de toute façon on n'aura pas le budget pour des fondations très couteuses et ça pourrait remettre en cause le choix du terrain... En effet le terrain sur lequel la maison serait implantée possède des arbres à abattre (je sais c'est pas bien pour la planète...) dont au moins un qui sera probablement pile poil sur la ligne des fondations. Ce sont quelques résineux type pins et sapins assez haut (min 15m environ) plantés il y a longtemps pour border une parcelle.

un dessouchage sera évidemment prévu mais quid du trou qui sera créé? j'ai lu sur ce forum qu'il fallait le remplir de béton grossier (enfin quelque chose dans le genre je ne retrouve plus...). Mais alors les fondations seront à cheval sur un "os" enfin disons une sorte de roc non ? ça ne risque pas de créer une faiblesse pour la structure de la maison ? le sol n''est il pas forcément truffé de racines (cf la zone assez boisée) et les racines pourrissantes ne vont elles pas faire légèrement affaisser le sol à leur endroit dans les années suivant l'abattage ?

Merci d'avance pour vos conseils. (J'en deviens insomniaque avec toutes ces questions/réflexions)

ps: il n'y a pas d'autres terrains constructibles en vente sur la commune donc à ce jour c'est celui là ou attendre encore potentiellement longtemps... :(
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
 
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
l'étude de sol est nécessaire dans tous les cas pour adapter le type de fondation
concernant les arbres, le risque vient du fait que cela va "remanier" le sol sur une profondeur qui peut être assez importante (en fonction de la profondeur des racines)
les fondations doivent donc être ancrées plus profonds que les racines
une methode classique (si le sol le permet), et de realiser des fondations par puits et longrines
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Rhone
Merci pour cet avis. Je crois que je vais laisser tomber ce terrain. Je n'aurai pas le budget suffisant si on doit faire des fondations autres que superficielles... je me demande même s'il n'y a pas du remblai car une grosse piscine a été construite pas loin il y a longtemps et ils ont peut-être étalé les terres sur la pente voisine donc le terrain en question (en fait c'est une division de parcelle), vu la configuration c'est probable. De plus il comporte des servitudes et limitations plutôt contraignantes (une partie est classée EBC) qui font que les 2/3 du terrain ne sont pas constructibles ! Il est donc difficile d'y implanter une maison avec piscine...

Ou alors il faudrait que le vendeur accepte de baisser le prix de façon sévère... je vais voir mais s'il ne cède pas j'arrête tout...
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le lundi 22 avril 2024 à 15h16
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