Comment réserver un terain?

J'ai contacté plusieurs lotisseurs dans mes recherches.
Je suis tomber sur certains qui me demander d'envoyer un courrier mais n'ont jamais donner suite (appel telephonique après 15 jours mais ils m'ont dit qu'ils avaient mes coordonnées), et les lots du lotissements ont étés vendu sans que je sois mise au courrant.
D'autres, plus sérieux m'ont recontacter : mais soit le prix ne me convenait pas soit je n'étais pas prioritaire mais au moins je n'espérais pas dans le vide.
Là nous sommes sur un terrain dont les fouilles archéologiques initiales n'ont pas encore été faite mais on a réservé une parcelle sur plan (par contre, cette réservation n'a rien d'officielle car c'est seulement un papier envoyé par courrier simple en attente des fouilles pour savoir le prix définitif)
Donc, d'un à l'autre, rien n'est pareil.

as tu une idée sur la date de disposition des terrains!

Non, ils n'ont pas voulu me donner de date, mais apparemment, d'après des échos que j'ai cela se fera dans les 2/3prochains mois

abb5 a écrit:

Bonjour. J'ai entendu dire que dans ma commue il yaurait une extension du lotissement actuel. J'ai donc fait un courrier au CIL (qui est le lotisseur) mais j'avoue ne pas trop savoir quelle suite apporter à ce courrier:dois-je les appeler régulièrement pour voir où en est leur projet? (Ils m'ont dit avoir mis mon dossier sur liste d'attente et qu'ils me recontacteraient);concretement, s'ils me convoquent, allons-nous choisir le terrain sur plan ou directement sur place?Dois-je payer qqch pour une option sur une parcelle? Ya t'il une différence entre option ou réservation? Merci pour vos réponses

J'avais sollicité 2 lotisseurs pour être dans leur liste. L'un m'a proposé de rappeler régulièrement, l'autre m'a envoyé systématiquement les projets qu'il sortait.
Avec celui-là, il m'est arrivé une fois de mettre une option : je n'ai rien eu à verser, cela m'a juste permis de réserver le terrain à mon nom, le temps que je vois si le prix allait pour la banque ET surtout voir avec des constructeur (faut allait rapido) quel type de maison pouvait être réalisée sur le terrain proposé.
Au bout d'une semaine, je n'avais pas toutes les réponses, la commerciale m'a accordé une semaine de + pour que j'ai toutes les réponses. A l'issue, c'est moi qui l'ai contactée pour me retirer du terrain, les possibilités de construction ne me convenant pas. Depuis, ce lotisseur m'a envoyé 2 autres projets, preuve qu'il n'est pas rancunier et que cette pratique est "normale"
Pour l'autre, cela correspondait à un grand projet en 3 tranches. La dernière tranche avait des lots optionnés mais la commercialisation n'était pas lancée. La commerciale m'avait précisé que les lots étaient optionnés mais aucune vente réalisée. Dès la commercialisation elle contacterait les gens qui avaient posé les options pour connaître leur situation (tjours en attente ou pas). Elle m'avait dit de la rappeler régulièrement pour qu'elle m'informe de la date de mise en vente.
Je l'ai appelé tous les 2 mois environ. Un an plus tard (ben oui, ma recherche de terrain a duré 1 an et demi), elle m'a confirmé la mise en vente et m'a demandé un écrit relatant toutes mes démarches et relances auprès d'elle pour ME positionner dans la liste d'attente (plutôt longue) en tant que client très intéressé.
Des terrains se sont libérés (les gens ayant trouvé ailleurs entre temps), elle m'a alors proposé un terrain que j'ai réservé. Le sousseing a ensuite été signé, c'est le seul document qui a commencé à nous engager (avec un versement d'argent).

Nous on as eu droit à une lettre lorsque la vente des terrains à commencé, mais comme on avait trouvé ailleurs je ne peut pas te dire comment être "sur" d'être parmis ceux qui achètent.

nous nous avons toujours relancé les personnes contactées parce que bien souvent sinon elles ne donnent pas suite...
Une fois un lotisseur nous a proposé de mettre une option sur un terrain sachant qu'il y avait déjà 5 personnes avant nous...on l'a fait (on a juste donné notre nom et nos coordonnées). Ce n'est pas le terrain que nous avons acheté pour autant....
Demandez toujours s'il n'y a pas un moyen de réserver une parcelle ou dans le style, insistez vraiment en rappelant régulièrement car c'est en se montrant obstiné qu'on montre sa détermination... ça peut aider.

touvert a écrit:

insistez vraiment en rappelant régulièrement car c'est en se montrant obstiné qu'on montre sa détermination... ça peut aider.

oui c'est exactement comme ça que je suis arrivé à avoir mon terrain. La commerciale a bien constaté mon intérêt pour le programme de lotissement et m'a positionné pour une proposition.
Après, la liste des prétendants étant longue, il n'a pas fallu longtemps pour donner la réponse ... mais cette situation dépend de l'offre et de la demande.

Pareil, on s'est obstiné, on a téléphoné tous les jours jusqu'à ce que la nana en ait marre et nous mette en deuxième option sur le terrain (au début elle nous disait de rappeller régulièrement pour voir si il y avait un désistement) et ça a été payant car on a eu notre terrain