Aménagement comble de - 8m2 faut déclarer?

bonjour,
je viens vers vous pour une amie à moi
Elle est propriétaire d'un appartementdans le 42 qui comporte un comble. Cette pièce est divisée en 2 avec un mur porteur au milieu. Comme elle est sous le toit chaque bout de pièce fait moins de 8m2. Je dirais que la 1ere pièce fait 9m2 au sol mais si je prends une hauteur de 1m80 elle ne fait plus que 5-6m2 et la deuxième est encore plus petite je dirais environ 6m2 au sol et 2-3m2 si on prend une hauteur de 1m80.
Elle a déjà demandé à l'urbanisme il y a 1 an un permis pour pose des velux en disant qu'elle aménagerait plus tard, permis accepté, elle a posée 2 velux. Là, elle aimerait mettre une isolation, placo, et parquet pour en faire 2 petites chambres.

Mais, comme les pièces ne font pas 8m2, doit elle faire un permis d'aménagement? de plus, je ne pense pas qu'elle puisse déclarer ces pièces en chambres (notament pour la revente)

Merci de votre aide car la nana de l'urbanisme de là bas ne comprend pas la situation et ne sait pas quoi lui répondre, et moi non plus ;)

Cordialement