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Creer une SCI !!!

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Env. 10 message Sandrans (ain)
bonjour, je me cherche des conseils et des renseignement sur la création d une SCI Blush . En faite, mon problème est que je suis a la recherche d un terrain, mais dans ma région il n y as que des grandes parcelles, donc je me demandait si je ne créerais pas une SCI pour acheté une parcelle et la revendre en plusieur lot (lotisseur). ci quelqu un as des conseils a me donner pour cette création (chose a évité,etc...). Biggrin
merci par avance de tous vos conseils.
bonne journée.
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Messages : Env. 10
De : Sandrans (ain)
Ancienneté : + de 19 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 60000 message
Pourquoi, ne pas poser la question à un notaire directement, les conseils des notaires sont gratuits ???????
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Messages : Env. 60000

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Env. 100 message Haute Garonne
Tu peux aussi faire une recherche dans google :
création d'une société civile immobilière

http://www.sci-societecivileimmobiliere.com/

Smile
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Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 19 ans
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonjour

il te faut bien reflechir a l'avance. Acheter un terrain en SCI implique de payer la TVA, que tu recuperera a la revente, mais c'est un pq d'argent dehors.

Si tu reste en SCI tu ne pourras pas beneficier des PTZ et toute les deductions et aides prevues pour un particulier. Si tu te revend la parcelle de terrain que tu veux garder tu vas avoir des frais

Perso nous avons une SCI ma compagne et moi pour eviter l'indivision

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
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Env. 20 message
De mon point de vue il n'est pas très heureux et il ne sert à rien dans ton cas de créer une SCI.

Il faut t'assurer que tu peux soit lotir ton terrain (diviser officiellement au sens DDE pour en faire plusieurs propriétés), soit y mettre plusieurs constructions (voir le SHON etc ...), alors tu pourras vendre les autres parties constructibles en co-propriété. La co-propriété est très courante (presque tous les appartements entre autres sont en co-propriété) et agréable si le règlement n'est pas très contraignant (entre autres si les parties communes, par exemple un chemin d'accès, sont réduites).

Pour ma part c'est sur la co-propriété que je suis parti, mon terrain ne pouvant pas être loti/divisé.

FrançoisB
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Messages : Env. 20

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Env. 10 message Bergerac (24)
Votre échange est ancien et je suis tombé dessus car je voulais créer une SCI avec ma compagne. Et bien, après étude de cas (http://www.creationsci.info/-SCI-residence-principale-associes-) je crois que je vais préférer l'indivision. La SCI semble en effet très lourde à gérer d'une part et d'autre part il n'est pas facile du tout d'en sortir (en cas de problème... il faut bien y penser ).
Pas de SCI pour ma maison, avez-vous de votre côté retenu cette solution ?
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Messages : Env. 10
De : Bergerac (24)
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