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Par quoi commencer......

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Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour a vous,

Nous sommes actuellement proprietaire d'une maison achete il y a 2ans de 180m2que nous avons entierement renove (isolation exterieur, mise en place cheminee, tomber des murs porteurs etc....).
Nous envisageons pourquoi pas de la vendre pour acheter une maison qui nous correspond plus au niveau design et bbc, moins grande aussi, avec un garage..

Par quoi commencer?
Je parcours depuis longtemps le forum (merci a vous) et y ai glane pleins d'infos (prix, isolation, energie, lables etc....)
Nous esperons pouvoir vendre notre maison a 320.000€
Nous souhaitons trouver un terrain pour 50.000€ et construire pour un budget de 220.000 + 10000 de frais divers + 10000 frais divers et varie

Evidement cela n'a pas de sens de vendre pour avoir moins bien.
Un archi nous demande de trouver un terrain pour commencer a plancher (logique)
On va pas acheter un terrain si notre proget n'est pas interressant financierement, pas de terrain, pas de plan, pas de chiffrage.
Si on vend la maison on est dehors sans rien,
Combien de temps peut prendre une construction? Combien de temps pouvons nous rester dans notre maison sans avoir a la quitter (pret relais)?
Les pret relaisnest-ce toujours tres risque?

Bref, toute info est la bienvenue.

Merci a vous

Yannick
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Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez sur la page devis travaux de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des professionnels de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 60000 message
Tout ça c'est la vie !
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Messages : Env. 60000

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Env. 2000 message Ain
Yannick.fr a écrit:Combien de temps peut prendre une construction?
Combien de temps pouvons nous rester dans notre maison sans avoir a la quitter (pret relais)?
Les pret relais nest-ce toujours tres risque?


Hello,

Si vous faites faire, entre 10 et 16 mois.

Prêt relai allant jusqu'à 2 ans, et pouvant être prolongé d'1 an supplémentaire (selon les banques).

Plus risqué lorsque les biens se vendent mal. Il faut vraiment vendre son bien actuel au prix du marché, et ne pas être trop gourmand...
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Messages : Env. 2000
Dept : Ain
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Env. 10 message Bas Rhin
Oui, integrer le cout eventuel d'une location de 12 mois au cas ou ou tenter le pret relais.......
A voir, vais contacter un agent immobilier pour estimer la maison
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Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 2000 message Ain
Tu contactes 2 agences immo pour estimer ton bien.
Ne dis RIEN à la seconde concernant l'estimation de la 1ère!
Ne leur donne PAS ta propre estimation. Si tu surestimes, l'agence ira dans ton sens... Ils aiment bien surestimer. A final, t'as toujours la baraque "sur les bras" 1 an après... Et j'peux te dire que ta baraque est "grillée" lorsqu'elle est en vente trop longtmps...
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Messages : Env. 2000
Dept : Ain
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Env. 10 message Bas Rhin
Donc tu serais plutot favorable au pret relais en partant sur une base basse de la revente...... Dans le pire es cas c'est location si on a la possibilite de vendre avant.

Merci a vous
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Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
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Env. 2000 message Ain
Oui, prêt relai.
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Messages : Env. 2000
Dept : Ain
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En cache depuis le mardi 23 avril 2024 à 20h47
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