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Construction brique collée Savoie (Savoie)

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Avis Maisons France Confort
Maisons France Confort
100 avis 418 récits
 
Env. 20 message
Bonjour,

J'ai un projet de construction sur la savoie pour une maison de 110m² habitable avec le constructeur Maison France Confort.

Je dois signer rapidement le contrat CCMI et la promesse d'achat pour le terrain. Je souhaiterai avoir votre avis sur le devis qui m'a été fourni :

Il s'agit d'une construction sur un terrain plat d'une maison individuelle sur 2 niveaux avec charpente traditionnelle. Le terrain est plat comme un terrain de foot...

La maison est rectangulaire mais un peu amélioré : il y a un pan cassé (un mur à 45° au lieu d'avoir un angle droit) et un petit décroché de 50cm. Elle est construite sur un Vide sanitaire de 40cm

Il y a 3 chambres + un bureau + 1 salle de bain.

Il y a un petit balcon de 80cm x2.5m a l'étage.

La construction est en brique collée + isolation par l'intérieur avec placostil. Isolation type THPE.
avec un bardage bois sur 10% des murs.

Chauffage infracable au sol au Rdc.

1 baie vitrée de 210cm, 1 baie vitrée de 180cm 1 fenêtre fixe + 1 fenêtre de 120 au Rdc. A l'étage 2 fenêtres 120cm + 3 fenêtre 80cm + 1 porte fenêtre pour le balcon.

Il y a des volets roulant électrique (qui apparemment sont à l'intérieur de la maison donc pas intégré au linteau)

La couverture est en tuile béton. C'est un toit 2 pente à 60% avec débord de toiture de 80cm.

La maison est livrée "pret à décorer hors parquet papier peint " seulement carrelage dans piece de vie et salle d'eau.

Pour les finition, j'ai vu les portes, poignées, interrupteur, escalier etc... c'est de l'entrée de gamme.

La surface de plancher est de 113 m² et la surface habitable est de 110m². Le garage fait 25 m²

Le constructeur demande 152000 euros soit 1380€ / m² habitable.

Est ce que celà vous semble un bon prix ? Est ce un prix à renégocier ?

Pour info, nous sommes parti d'un modèle de base de chez eux que l'on a modifié
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

1380€/m2 pour une isolation dépassée, un chauffage elec ... dans le 73 W00t même si vous êtes salariés EDF ce n'est pas une bonne idée, pensez à la revente.

Citation:
Je dois signer rapidement le contrat CCMI et la promesse d'achat pour le terrain

pourquoi rapidement ?
pour la construction ce n'est pas la promo du siècle , loin de là... au contraire j'attendrais un peu, le prix ne peux QUE baisser .

le terrain n'a RIEN à voir avec le ccmi, et attention aux promesse d'achat : cela veut dire que TU t'engages à acheter, mais le vendeur n'a aucun engagement ;
de plus c'est souvent moins protégé qu'un compromis, bref, pour moi, c'est rarement un avantage, souvent proposé par les cst pour faire signer rapidement les prospects... alors que, petit rappel : le cst n'a pas le droit de vendre terrain+ccmi , il ne fait souvent que l'intermédiaire, quel interet ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le mercredi 15 septembre 2021 à 07h29
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