Cherche constructeur parfait ou presque dans le Lot... (Lot)

Bonjour à tous,
Je voudrai faire construire une maison BBC dans le nord du Lot entre Martel et Souillac, mais après avoir tourné en rond sur le net, consulté le site de l'AAMOI, de l'UMF, de l'AQC, et retourné en rond dans l'autre sens j'ai les deux pieds sur le frein, en gros ma conclusion choisir un constructeur ressemble à la roulette Russe, soit tout va bien soit on se tire une balle dans le pied.
Actuellement je demeure en Seine et Marne et donc il m'est difficile de consulter d'éventuels propriétaires ayant utiliser les services de tel ou tel constructeur, j'ai contacté trois enseignes dont une en rouge sur le site de l'AAMOI et les deux autres non référencées sur l'AAMOI. Faut il consulter un Expert Judiciaire pour se donner une idée, souscrire une assistance Maitrise d'Ouvrage auprès d'un cabinet pour la réception ?
De plus au niveau des assurances : Dommage Ouvrage, Garantie Décennale, mais les dommages intermédiaires (ceux qui ne vous n'empêchent d'y vivre mais qui vous pourrissent la vie) qui les prends en charge ?
Je ne parle même pas du label BBC, de la nouvelle Garantie de Performances etc...
Phil.