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Ancien dégât des eaux cachés: que faire après découvert ?

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 8.314 fois
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Env. 20 message Paris (75)
Bonsoir,

Je reviens ici après quelques semaines de répit. Je suis devenu propriétaire et en voulant commencer les travaux de peinture de la chambre, je suis tombé sur une trace d'ancien dégâts des eaux qui s'en transformé en petite 'catastrophe', voici les photos:



En fait, j'ai du arracher le toile et derrière cela sentait extrêmement fort l'humide et surtout il y avait déjà quelques champignons noirs (comme des petits points) et de grandes traces d'humidité. Le bois était humide de même que le plâtre.

J'ai donc tout gratté, enlevé le plus gros du plâtre mou et friable. Le bois visible a séché, le mur petit à petit aussi mais il y a toujours une odeur d'humidité.

Ma question: que faire ?!?

>> Appeler un professionnel ?
>> Louer un appareil qui mesure l'humidité et voir par moi même ?
>> Gratter tout le plâtre ?
>> ...

Je suis perdu car je n'ai jamais connu cela. Historiquement l'immeuble a connu un gros dégat des eaux 3 étages au dessus de mon appart, résolu depuis. Les marques du dégat sur les étages au dessus du mien correspondent à l'emplacement du mien. Je pense que l'ancien proprio a rapidement mis un enduit et une toile par dessus sans suffisamment laisser sécher, mais vous qu'en pensez-vous ?

Merci de votre aide précieuse !!!
Vicq
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Env. 20 message Paris (75)
Un artisan me propose de laisser sécher encore une semaine et de coller par dessus avec du MAP du BA13 HYDROFUGE, et que même si le mur est encore un peu humide, cela ne sera pas grave, il respirera mais la plaque hydrofuge ne 'pompera' pas l'eau !

A-t-il raison ? Merci par avance...

Vicq
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

Vicq a écrit:Un artisan me propose de laisser sécher encore une semaine et de coller par dessus avec du MAP du BA13 HYDROFUGE, et que même si le mur est encore un peu humide, cela ne sera pas grave, il respirera mais la plaque hydrofuge ne 'pompera' pas l'eau !

A-t-il raison ? Merci par avance...



ce n'est pas un ARTISAN , c'est un clown !!!
tu peux le mettre dehors direct, ou disons plutot ne plus le laisser entrer.

comment veux-tu qu'un mur humide respire ou seche si on colle une plaque étanche (ou presque) par dessus !

le platre ne sait pas gerer l'humidité, il garde l'eau et depuis le temps qu'elle est là, ce platre est FICHU, il faut tout enlever.

je ne vois pas bien la composition du mur sous le platre. bois et pierres ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Paris (75)
Bonjour Elisa et merci,

Merci de ta réponse et je ne le laisserai plus passer le pas de porte ! Huh C'est rageant de ne savoir en qui avoir confiance...

Pour te répondre, c'est un très vieil immeuble parisien (avant 1900) et le mur est un mélange de plâtre et de bois pour ce que je vois, avec un enduit dessus je dirai.

Un deuxième 'artisan' est passé et lui me dit:

Humidité en haut dans le plus grand trou: entre 70% et 80% (il avait un hydromètre si on appelle cela comme ça), donc on laisse sécher environ 2 mois à l'air. Faire des trous de 10 cm de profondeur avec une perceuse sur la partie touchée pour qu'il respire encore un peu mieux et ensuite refaire le mur (je n'ai pas encore son devis, donc je ne sais exactement ce qu'il fera). Il m'a dit (si je m'en souviens bien) que l'humidité doit être comprise en 8-10% pour commencer les travaux.

J'ai aussi plus tendance à le croire.

...je vais devoir, je crois, patienter pour que tout sèche non ?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
un 3ème avis serait pas mal... mais sans signer de suite
et effectivement, il va falloir attendre pour ne pas enfermer les dégats.

tu dis platre et bois, dsl pour la photo, un peu gros le zoom



c'est un mur extérieur ?
ce que j'ai entouré en rouge c'est de la pierre ou c'est ce que veut percer le 2ème visiteur ?
s'il pense que çà va sécher, ce n'est pas de la pierre, çà se casse ? çà s'effrite si on frotte 2 morceaux ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Paris (75)
Je viens d'aller voir: cela s'effrite, en fait c'est comme du plâtre un peu humide, cela s'effrite donc et du blanc reste sur les doigts. Et c'est un mur qui donne chez un voisin. Je suis allé chez lui, et il s'avère qu'il n'a rien de visible et me dit qu'il n'a jamais eu de dégât de son côté.

Et oui il m'a dit que je pouvais percer pour aider à sécher toute la zone entourée en rouge, car je lui avais demandé si je pouvais faire un truc pour aider:



Il m'a dit que c'était pas forcément utile mais que cela aiderait un peu.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Bloggeur Env. 600 message Hagondange (57)
Et pour ce qui est de ton contrat d' assurance set dégâts des eau? Ca marche pas?
http://www.forumconstruire.c[...]php?r=14766
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Env. 20 message Paris (75)
JPL,

Malheureusement il s'avère que le dégât des eaux a eu lieu avant notre arrivée, aussi elle ne veut pas entrer en matière, mais nous allons essayer de reparler de tout cela avec notre assurance.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

je n'avais pas zoomé sur la 1ère photo : le plafond a pris aussi ? il faudrait enlever la cornière pour tout traiter en même temps.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Photolover Env. 7000 message
Bonsoir

Si vous venez d'acheter, cela peut faire partie des vices cachés et pourriez demander une participation de l'ancien propriétaire pour réparer les dégâts et voir si des assurances étaient intervenues dans ce dégât des eaux et pourquoi pas faire rouvrir ce dossier.
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Picto recompense Photolover
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En cache depuis le mardi 21 avril 2026 à 19h52
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